杭日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思州(zhōu)楼市(shì)因区(qū)施策，除临安(ān)区不限购外(wài)，其他9个区均为限购(gòu)区。其中，限购区政策(cè)又分为(wèi)核心限(xiàn)购区(qū)域、限购(gòu)放宽区域和差异(yì)化购房区域三种(zhǒng)。在上(shàng)城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核(hé)心限购区域(yù)内购买(mǎi)二套房，依(yī)然需落户满5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围(wéi)内，个(gè)人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增值税免征年限(xiàn)由5年调(diào)整到2年(nián)；个(gè)人(rén)转让(ràng)非家庭(tíng)唯一住(zhù)房的(de)，增值税(shuì)免征年限(xiàn)仍(réng)为5年。

　　近日(rì)，一则关(guān)于杭州楼市政策(cè)的消息在(zài)网上引(yǐn)发议(yì)论(lùn)。该消息称，杭(háng)州5月1日(rì)起施行(xíng)楼市新政，购(gòu)买第二套房的购房者无(wú)需在杭(háng)州落户(hù)满5年，以及购买(mǎi)房屋满2年后出(chū)售的房产，将免(miǎn)征增(zēng)值税。记(jì)者向(xiàng)杭(háng)州市住(zhù)房保障(zhàng)和(hé)房产(chǎn)管理局(jú)求证确认，这是一则假(jiǎ)消(xiāo)息。

　　杭州市住(zhù)房保障和房产管理局(jú)局长王(wáng)进表(biǎo)示(shì)，目前(qián)，杭州(zhōu)10个市辖区，除临安区不(bù)限购外，其他(tā)9个区均为限(xiàn)购区。其(qí)中，限购区政策又(yòu)分为核心限购区(qū)域、限(xiàn)购放宽区域和差(chà)异化购(gòu)房区域三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心(xīn)限购区域内购买第二套住房(fáng)，依然(rán)需要落户满5年，其中符合(hé)条件的三孩(hái)家庭，限购住房套数增加1套。“杭州(zhōu)积极因区施策，促(cù)进(jìn)刚性和改善(shàn)性住房需求释(shì)放，加(jiā)大力度促进房(fáng)地产(chǎn)市场良性循环和(hé)健(jiàn)康发展。”王(wáng)进说(shuō)。

　　为进一步完善税收(shōu)调节作用(yòng)，20日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思22年(nián)5月(yuè)，杭州发布《关于(yú)进一步促进房(fáng)地产市场平稳健(jiàn)康(kāng)发展的通知》。通知规定，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房(fáng)增值税(shuì)免征年限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增值税(shuì)免征年限(xiàn)仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格(gé)局明(míng)显。2022年9月，富阳区(qū)率先放宽限(xiàn)购(gòu)，对于(yú)已落户杭(háng)州市的户籍家庭或在杭州有城镇社保（或个人(rén)所得税）缴纳(nà)记录的非杭户籍家庭，可在富阳区购(gòu)买住房（含(hán)新建(jiàn)商品(pǐn)住房(fáng)和二手住房）；符合条件的杭州市(shì)户籍家庭在富阳区购(gòu)买第二套住房(fáng)，不受落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚性和(hé)改(gǎi)善性住房(fáng)需求，应(yīng)进一步提升(shēng)房(fáng)地产调控政策精准(zhǔn)度。”易居研究院智库中心研(yán)究总监严(yán)跃进(jìn)认为，必须坚持(chí)系统思(sī)维，因城施策(cè)、因地制宜，鼓(gǔ)励(lì)各地从实际情况(kuàng)出发完善政策。充分考虑到(dào)不同社会群体(tǐ)日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思的不(bù)同(tóng)情况(kuàng)，有针(zhēn)对性(xìng)地满足居民刚性和改善性需(xū)求，把(bǎ)尊重市场规律和满(mǎn)足居民需(xū)求有(yǒu)机结合(hé)好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆续(xù)放宽限购政(zhèng)策。目前，钱塘(táng)区、临平区全(quán)域(yù)限购放宽(kuān)，外地(dì)户籍只需(xū)1个月(yuè)社保即可(kě)购买(mǎi)新房或二手房，本地户籍无需社保，购买二套房(fáng)不(bù)再(zài)受落户满5年限制，各(gè)类家庭在限购区(qū)内限购的住房(fáng)总套(tào)数不变。

　　除了(le)放宽限购，杭(háng)州还积极探索职(zhí)住(zhù)平衡，制定(dìng)特定区域的差别化购(gòu)房(fáng)政策(cè)，进一步缓解住(zhù)房供求矛(máo)盾。2022年11月，杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局、杭州城(chéng)西(xī)科创大走廊(láng)管委(wěi)会联合发布《关(guān)于城西科创大走廊实施差(chà)异化(huà)购(gòu)房的(de)通知》，明(míng)确在城西科创大(dà)走廊(láng)范围内实施差(chà)异化购房(fáng)政策。通(tōng)知要(yào)求，自政(zhèng)策发布之(zhī)日起，实施(shī)范围(wéi)内(nèi)领取预售证的新建商(shāng)品住(zhù)房(fáng)项目，应提供不少于准(zhǔn)售房源总套(tào)数(shù)50％的房源，定向供应给(gěi)在实施范围内稳定就业或落户满一定(dìng)年限的“人才无房(fáng)家庭”“其他无房(fáng)家庭”和“其他家庭(tíng)”三类购(gòu)房家庭。

　　随着政策(cè)优化调整(zhěng)，杭州楼市呈现成交量增多(duō)、价格企稳的回暖迹象(xiàng)。今年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅(zhái)地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市(shì)本级涉宅用地出让金(jīn)第一位；平(píng)均(jūn)楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国前列；二手(shǒu)房市场回暖明显(xiǎn)，杭州市区（不含(hán)富阳、临安）共(gòng)计成交(jiāo)二手住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房地产调控措施，积极促进房地产市场企稳(wěn)回升。同时将(jiāng)进一步改善预期，扩大(dà)有(yǒu)效需求，发挥(huī)好(hǎo)金(jīn)融支持(chí)作用，确保房(fáng)地产市(shì)场平(píng)稳健康发展。”王进说。

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