上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管治(zhì)）委(wěi)员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂(mào)任何附属公(gōng)司的职务(wù)。不过，公告并未明(míng)确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂(mào)的几位(wèi)执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事及角色确定(dìng)为(wèi)：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公告称(chēng)，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在(zài)金茂内部的权重要超过他的前任(rèn)们。据了解，此前(qián)的中国(guó)金(jīn)茂主(zhǔ)席(xí)除(chú)何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人(rén)均未担任执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也(yě)大换血。来自金(jīn)茂(mào)主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任(rèn)中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋镠(liú)毅(yì)接任江南(nán)成为金(jīn)茂(mào)服务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李从(cóng)瑞大展拳脚的(de)时候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂(mào)所有职务(wù)的原因，公告(gào)称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后在上(shàng)海石油(yóu)储罐(guàn)公(gōng)司、中化国际实业、舟(zhōu)山国(guó)家石油储备(bèi)基地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江(jiāng)北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂(mào)前身）的副总裁(cái)，兼任北(běi)京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠(qú)路15号地块，当(dāng)时这块地(dì)引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企(qǐ)激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名(míng)沿用了方兴(xīng)在上海地标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连续两年稳(wěn)居北京(jīng)住宅的年度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布更名为(wèi)中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志(zhì)着金(jīn)茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实(shí)现签(qiān)约销售(shòu)额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企(qǐ)第一(yī)梯(tī)队(duì)行列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到(dào)了(le)行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到(dào)2019年(nián)一(yī)度拿下1840万元(yuán)的年薪，这(zhè)还不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年薪(xīn)加上期末(mò)持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同(tóng)时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京(jīng)、上海等(děng)地(dì)持续(xù)增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利(lì)能力(lì)方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利(lì)率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售(shòu)建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂(mào)累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约销售(shòu)建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月(yuè)，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)公司执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大(dà)学机械工程系(xì)焊(hàn)接技术(shù)与(yǔ)工程专业硕(shuò)士(shì)学位，于(yú)2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人员工(gōng)商管理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理(lǐ)、安全(quán)生产等方面有30年丰富(fù)经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化集(jí)团后(hòu)，张增根曾担任中化集(jí)团(tuán)人(rén)力资源部副总(zǒng)经理、中化(huà)兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中(zhōng)化国(guó)际石油公司(sī)副总经理，中化集(jí)团风险管理部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化国际（控股(gǔ)）股份(fèn)有限公(gōng)司党委(wěi)书记(jì)、总经理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化集团和(hé)中国中化股份有(yǒu)限公司总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增(zēng)根任(rèn)中国中化控股有限责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事业部(bù)党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获(huò)任为中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会委员及首席执行官的(de)陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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