杭州楼(lóu)市因区施策，除临安区不限购外，其他(tā)9个区均为限购区。其(qí)中，限购区政策又(yòu)分(fēn)为核心(xīn)限购(gòu)区域、限购放宽(kuān)区域和差异(yì)化购(gòu)房区域三(sān)种。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区(qū)等核心限购区域内购买(mǎi)二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购(gòu)范围内(nèi)，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住(zhù)房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房的(de)，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于(yú)杭州(zhōu)楼(lóu)市(shì)政(zhèng)策(cè)的消息在网(wǎng)上引发(fā)议论。该消(xiāo)息称(chēng)，杭州5月(yuè)1日起施行楼市新政(zhèng)，购买第(dì)二(èr)套房的购房者(zhě)无需(xū)在(zài)杭州落户满(mǎn)5年，以及购(gòu)买房屋满2年后出售的房产，将免征增值税。记者向杭州市(shì)住房保障(zhàng)和房产(chǎn)管(guǎn)理局求证确(què)认，这是一则假消息(xī)。

　　杭州(zhōu)市(shì)住房保(bǎo)障和房产(chǎn)管理局局长王进表示，目(mù)前，杭州(zhōu)10个市(shì)辖(xiá)区，除临(lín)安(ān)区不限购外，其(qí)他(tā)9个(gè)区均为限购(gòu)区(qū)。其(qí)中(zhōng)，限购(gòu)区政策又分为核心限购区(qū)域、限购(gòu)放宽区域(yù)和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上(shàng)城区(qū)、西湖区、拱墅区(qū)等核心限(xiàn)购区域内购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住房，依(yī)然(rán)需要落户满5年，其中符合条(tiáo)件(jiàn)的三孩家庭，限(xiàn)购住房(fáng)套数增(zēng)加1套。“杭(háng)州积极因区施策，促进刚(gāng)性和改善性住房需求释放，加(jiā)大力度促(cù)进房(fáng)地产市场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完善税(shuì)收调节作用，2022年5月，杭(háng)州(zhōu)发(fā)布《关于进(jìn)一步(bù)促(cù)进(jìn)房地(dì)产市场平(píng)稳(wěn)健康(kāng)发(fā)展的通知(zhī)》。通知规定(dìng)，在(zài)杭(háng)州限(xiàn)购(gòu)范(fàn)围内(nèi)，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增值税免征年(nián)限(xiàn)由5年调整到2年；个(gè)人转让非家(jiā)庭(tíng)唯一住房的，增值税免征年(nián)限(xiàn)仍(réng)为5年。

　　目(mù)前，杭州房地产市场分化格局明(míng)显。2022年9月，富(fù)阳区率先放宽限购，对于已落户杭(háng)州市的户籍家庭或在杭州有城镇社保（或个(gè)人(rén)所(suǒ)得税）缴纳记录的非杭户籍家庭(tíng)，可在富阳区(qū)购买住房（含新建商品住房和二手(shǒu)住房）；符合条件的杭州市(shì)户(hù)籍家庭在富(fù)阳区购买第二套住房，不受(shòu)落户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性住房需求，应进(jìn)一(yī)步提升房(fáng)地产(chǎn)调控政策精准度。”易居研究院智库中(zhōng)心研究总(zǒng)监严跃进(jìn)认为，必(bì)须(xū)坚持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从(cóng)实(shí)际情况出(chū)发完(wán)善政策。充(chōng)分考虑(lǜ)到不同社(shè)会群体的(de)不同情况，有针对(duì)性地满足居民刚性和改善性需求，把尊重市场规律和(hé)满足居民需求有(yǒu)机(jī)结(jié)合(hé)好。

　　继富(fù)阳区(qū)之后，杭州多个市辖区陆续(xù)放(fàng)宽(kuān)限(xiàn)购(gòu)政策。目前，钱塘(táng)区、临平区全域(yù)限购放(fàng)宽(kuān)，外地户籍只需1个月社保即(jí)可购买新(xīn)房或二(èr)手房，本地户籍无需社保，购买二套(tào)房不再受落户满5年限制，各类家庭(tíng)在限购区内限购的(de)住房总(zǒng)套数不变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭州还积(jī)极探(tàn)索职(zhí)住平衡，制定特定区域的差别化(huà)购(gòu)房(fáng)政(zhèng)策，进一步(bù)缓解住房供求矛老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗盾(dùn)。2022年(nián)11月，杭(háng)州市住房保障(zhàng)和房产管理局、杭州城西科创大走廊(láng)管委(wěi)会联合(hé)发布(bù)《关于(yú)城西科创大走廊实施差(chà)异化购房的(de)通知》，明确在城(chéng)西科(kē)创大(dà)走廊范(fàn)围(wéi)内实施(shī)差异化购房(fáng)政策。通知要求(qiú)，自政(zhèng)策发布之日(rì)起，实施范围内领(lǐng)取预售(shòu)证的新建商品住房(fáng)项目，应(yīng)提供不少于准售(shòu)房(fáng)源总套(tào)数50％的房源，定向供应给在实施范围(wéi)内稳定就业或落户满一定年限的“人才无(wú)房家庭”“其他无(wú)房(fáng)家庭”和“其他家庭”三类(lèi)购(gòu)房家庭。

　　随着政(zhèng)策优(yōu)化调整，杭(háng)州楼(lóu)市呈现成(chéng)交(jiāo)量增多、价格企老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗稳的回暖迹象。今(jīn)年一(yī)季(jì)度(dù)，杭州市(shì)区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元(yuán)，位列一季度全国城(chéng)市(shì)市(shì)本级涉宅用地出让金第一位；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标(biāo)居全国前列；二手房市(shì)场回暖(nuǎn)明显，杭州市区（不含(hán)富阳(yáng)、临安(ān)）共计成(chéng)交(jiāo)二(èr)手住宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措施，积极促进房地产市(shì)场企稳回(huí)升。同时将进一(yī)步改善预(yù)期，扩(kuò)大有(yǒu)效需(xū)求(qiú)，发挥好金融(róng)支持作用，确(què)保房(fáng)地产市场平稳(wěn)健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗