大家好，听说(shuō)过上海云(yún)锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队(duì)买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不(bù)是(shì)AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私(sī)募(mù)大V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋(péng)友约好了来北(běi)京小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况(kuàng)多(duō)问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了近期的股市(shì)。有分析师(shī)称(chēng)，云锦东方的打新，直(zhí)接把(bǎ)市场(chǎng)带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半天(tiān)，人(rén)气依然(rán)“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍。一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十 alt="上海太疯(fēng)狂！亿万(wàn)富翁排(pái)队买房，打(dǎ)中稳赚2000万！更有“抓人结婚(hūn)”！" src="">

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套(tào)900万(wàn)、二套2900万的冻资(zī)，并且(qiě)冻资证(zhèng)明需要徐汇区的(de)银行网点，外加要求一(yī)年内的流水单，也(yě)是上(shàng)海(hǎi)积(jī)分制以来首(shǒu)个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要(yào)求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队买房？原因(yīn)很(hěn)简单(dān)，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入(rù)市新盘中的云锦东(dōng)方(fāng)三(sān)期(qī)，共(gòng)推售105套(tào)房(fá一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十ng)源，包含洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案均价(jià)高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边的(de)二(èr)手(shǒu)房(fáng)均价多(duō)少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云(yún)锦(jǐn)二(èr)期去(qù)年至(zhì)今(jīn)的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说(shuō)，只要打中(zhōng)一套云(yún)锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分(fēn)析，以本次的均套(tào)面积355平(píng)为例，按照(zhào)当下二(èr)手(shǒu)房的(de)成交(jiāo)价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线结婚参(cān)与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购(gòu)火爆程度(dù)，预计该(gāi)批次的云锦东方会(huì)成为上海积分制以来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积(jī)分(fēn)满分户，也就意味着名下(xià)无房。买(mǎi)的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚假结婚等(děng)方式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种(zhǒng)主要操作(zuò)方(fāng)式：结(jié)婚以(yǐ)及代持。其(qí)中，结婚(hūn)的方式主要针对(duì)积分(fēn)不(bù)够(gòu)的购房者，找满分者(zhě)结(jié)婚，以家庭为(wèi)单位得(dé)以高分(fēn)入(rù)围(wéi)；代持则(zé)是先以别人的名(míng)义(yì)购房(fáng)，以后通过交易(yì)等(děng)方式将产(chǎn)证进(jìn)行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是(shì)黄牛之(zhī)后，黄(huáng)牛上来就是一句(jù)话(huà)：我结婚，合理合情合法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产(chǎn)首席分析师张大伟称，这几天(tiān)关于(yú)房地(dì)产市场的头(tóu)条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有(yǒu)上海亿(yì)万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分(fēn)析，房地(dì)产市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展(zhǎn)，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟(wěi)称全(quán)国(guó)住房(fáng)库存巨大且(qiě)创(chuàng)了新高。中国(guó)楼市(shì)已经进入了总量过剩，供求关(guān)系强弱(ruò)分化比较(jiào)明显的情况(kuàng)，特(tè)别是在(zài)人口出生率没出现转折(zhé)的背(bèi)景(jǐng)下，楼市(shì)供(gōng)应(yīng)过剩的行(xíng)情应该会存在非常长一段时(shí)间。一二线城市(shì)只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个别(bié)城(chéng)市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人(rén)流入(rù)的城市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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