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八千米多少公里缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自己(jǐ)奉为“隐秘而(ér)顶尖”的(de)豪宅(zhái)，比如北京的万柳书(shū)院、钓鱼台(tái)七号院，深圳的深圳湾(wān)一号(hào)、天琴湾、蓝楹湾，广(guǎng)州的汇悦台、云(yún)山壹号，成都浣花(huā)溪的金林半岛、草堂之春…

　　在上(shàng)海(hǎi)，“檀宫(gōng)”一定(dìng)榜(bǎng)上有(yǒu)名，在接(jiē)待国家元首的西(xī)郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国内外至富(fù)的18个(gè)人。

　　但(dàn)和(hé)檀宫(gōng)华(huá)丽的故事不(bù)同，其背后开(kāi)发(fā)商华丽家族，如(rú)今处境却“一(yī)片狼藉(jí)”，引发(fā)公司(sī)股东、私募一哥徐(xú)翔直呼“已经忍无可(kě)忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提(tí)名了董(dǒng)事推(tuī)荐议案股东大(dà)会表决。言下之(zhī)意，想进董事(shì)会，监督(dū)公司(sī)转(zhuǎn)型、稳(wěn)定基本面(miàn)和股(gǔ)价。

　　同日，就此事华丽家族收到了上交(jiāo)所(suǒ)的“监(jiān)管(guǎn)工作函”。公司回复称，董事(shì)会认为泽熙(xī)投资（徐翔控股公司）的(de)股权被冻(dòng)结，在(zài)过去(qù)7年(nián)多没有行使过表决(jué)权，提(tí)案程序存(cún)在(zài)一定的瑕(xiá)疵，董事会希望其股权争(zhēng)议解决(jué)后再(zài)进行提案。

　　凤凰网风财讯注意(yì)到，截止5月18日收盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐(xú)翔(xiáng)向公司(sī)“开战”前已(yǐ)经拉升了两(liǎng)个(gè)板(bǎn)。但相较(jiào)2015年徐翔（通(tōng)过泽(zé)熙投(tóu)资）拿下公司9000万(wàn)股时，最高股价(jià)超过(guò)30元，股价(jià)回缩了近10倍(bèi)。相应其持股市(shì)值也从最高的20亿元大减至2亿元(yuán)。

　　投资23年、价值缩(suō)水(shuǐ)9成，这事搁在一度(dù)被称为“中国(guó)股神(shén)”的徐翔身(shēn)上，或许也受(shòu)不了。但也有些老股民在评论中不八千米多少公里留余地称这(zhè)为“自作自受”。

　　手握上海核(hé)心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程(chéng)度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操(cāo)纵证券市场被判入(rù)狱，2021年7月9日(rì)徐翔刑满释放，彼时外界(jiè)盛议(yì)其会以(yǐ)何种方式重返资本市场(chǎng)？

　　谁料，徐翔第(dì)一次再入公众视野是“离婚案被法院驳回”（详见(jiàn)文末(mò)延伸(shēn)阅读(dú)），第二次则(zé)是因投资亏损(sǔn)向华丽家族发飙，两(liǎng)次都(dōu)难言体面。

　　反观华丽家族(zú)的(de)经营，的确是“股神”都可能愤怒(nù)的程度。

　　主营房(fáng)地产的华(huá)丽家族，在(zài)今年一季度的销售签约面积仅有300平方(fāng)米，大抵为市面上一两套大户(hù)型房(fáng)产交易的量，销售额(é)约595.17万(wàn)元(yuán)。今年一季度公司营业(yè)收(shōu)入仅0.1亿(yì)元，扣非净利润(rùn)-0.2亿元。

　　去年也是相似的节奏。2022年一季度，华(huá)丽家族(zú)的销(xiāo)售面积仅(jǐn)300平方米(mǐ)，销售金额478.41万元，全年销售(shòu)额约7761.31万平，总(zǒng)营业收(shōu)入(rù)仅(jǐn)2.11亿元，同(tóng)比(bǐ)腰斩(zhǎn)、下(xià)降超过59％，扣非(fēi)净利润也跌至0.73亿元(yuán)。

　　缩水(shuǐ)18个亿(yì)！这家房企(qǐ)干倒了股神牵(qiān)出多起“骗局”

　　（图(tú)源华丽家族2023年一季度报(bào)）

　　实际上华(huá)丽家族是有地、有资(zī)产的。根据财报，截至(zhì)2022年底公(gōng)司土储面积约8.53万平方米，在苏州有(yǒu)待开发土地面积(jī)2.32万平方米(mǐ)，贵州遵义待开(kāi)发土地6.21 万(wàn)平方(fāng)米。

　　同(tóng)时，公司还在上海(hǎi)拥(yōng)有诸(zhū)多投资性房产和车位，以及一个至今仍有2175平方米可售面(miàn)积的住宅(zhái)项目“上海(hǎi)华丽家族汇景天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至(zhì)出现了“千(qiān)万级豪宅排队抢购(gòu)”的(de)盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇(qí)葩桥段(duàn)不断(duàn)，而华丽家族(zú)持有的汇景天地项目地处核心黄浦区、数千平绿地(dì)环绕还可(kě)眺江，似乎不(bù)愁市(shì)场销路。

　　这(zhè)也使得(dé)外(wài)界(jiè)很疑惑(huò)，华丽家(jiā)族为何常(cháng)年(nián)懈怠卖房(fáng)？

　　徐翔则(zé)直言，如果(guǒ)华丽家族今年(nián)整体业绩没有起色，基本(běn)面继续恶(è)化的话，公司甚(shèn)至可能面临退市危机。

　　疯狂(kuáng)跨(kuà)界炒作套现(xiàn)

　　“资本玩(wán)家”有出路？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何(hé)经营不积极，但从行(xíng)动来(lái)看，“资(zī)本(běn)玩(wán)家”的(de)心态或(huò)许能解释一(yī)二。

　　华丽家(jiā)族(zú)成立(lì)于2001年1月，由上海南江(jiāng)集团(tuán)和四位自然人投(tóu)资设(shè)立(lì)，以房地产开发为业务，拥有国家建筑装饰一级(jí)资质(zhì)，也(yě)涉足(zú)绿化环保等相关产业(yè)。

　　及至2008年7月华丽家族借壳SST新智上市，登陆上(shàng)交所，公司依(yī)然主营房地(dì)产开发和收并购。

　　2011年，由(yóu)于资金紧(jǐn)张，在资本(běn)人士(shì)的牵线搭桥下(xià)，华丽家族老板王伟林结识了(le)私募一哥徐翔(xiáng)。

　　但徐(xú)翔(xiáng)的“解围”方(fāng)式(shì)不(bù)是(shì)直(zhí)接(jiē)注资(zī)，而是(shì)带(dài)人套(tào)利(lì)，就此也(yě)拉开了华丽家(jiā)族风(fēng)驰电(diàn)掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首先(xiān)是乙(yǐ)肝(gān)新(xīn)药。2011年华丽家族与控股股东(dōng)南(nán)江(jiāng)集(jí)团一起收购海泰投资，获得了(le)抗原-抗(kàng)体(tǐ)复合型(xíng)乙(yǐ)肝治(zhì)疗性疫苗技(jì)术的所有权(quán)，对应产品是国家一类新药“乙克(kè)”。

　　其后(hòu)海(hǎi)泰(tài)投资向市(shì)场抛出(chū)了高送转(zhuǎn)等各(gè)种利(lì)好。股价和(hé)估值抬高后(hòu)，王(wáng)伟林逐(zhú)渐开始(shǐ)抛售持股，徐翔在二级市场炒(chǎo)作和接(jiē)盘。

　　据(jù)德林社(shè)爆料，彼时(shí)两人合盟，约定王伟林的(de)套现价(jià)格(gé)不低(dī)于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这种(zhǒng)套路屡试不爽，其(qí)后华丽(lì)家族(zú)又瞄准了(le)石墨烯的热点，一度在(zài)市场(chǎng)造出“石墨烯内裤”的(de)概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万美(měi)元收购南江集团和实(shí)控(kòng)人(rén)王伟林的(de)境(jìng)外(wài)金矿(kuàng)。彼时，徐翔还以华(huá)丽家族二(èr)股东的身份对外宣称(chēng)，“公司拥(yōng)有(yǒu)全球第(dì)一条石墨烯生产线，年(nián)产能300吨的宁(níng)波墨西科技”。

　　如(rú)今，华丽家族的公告(gào)已(yǐ)经找不到(dào)任何与“乙肝(gān)”有(yǒu)关的内(nèi)容(róng)，和石墨(mò)烯有关(guān)的非金属矿物制(zhì)品(pǐn)业(yè)营(yíng)收(shōu)规(guī)模始终(zhōng)在百万以(yǐ)内，且逐年下滑(huá)。

　　缩水18个亿！这家房(fáng)企干倒了(le)股(gǔ)神牵出(chū)多起“骗局”