刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文g>01全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提供各(gè)类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记(jì)依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了(le)不动产登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到(dào)地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各(gè)类信息互通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)”可(kě)以理解为全国房产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是(shì)房产(chǎn)税或房地(dì)产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记(jì)制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等(děng)工作开(kāi)展(zhǎn)会更(gèng)加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容易。但(dàn)不能(néng)简单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首(shǒu泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文)席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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