5月1日，上(shàng)海(hǎi)正式实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其(qí)中明确，多子(zi)女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额可(kě)达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳(zhèn)、合(hé)肥(féi)等多地从公积(jī)金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策:家庭(tíng)最高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海市(shì)住房公(gōng)积金管理委员会发布《关于本(běn)市实施多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公(gōng)积金租(zū)赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)规定的多子(zi)女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套住房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高(gāo)贷款限额(é)）在(zài)本市最(zuì)高贷(dài)款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女(nǚ)家(jiā)庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申(shēn)请人(rén)）申请(qǐng)贷款时至少有一个(gè)子(zi)女(nǚ)为未成年(nián)人。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的(de)，最高贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基(jī)础上增(zēng)加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实(shí)际(jì)房租支出(chū)提取住房公积金。

　　根据(jù)新(xīn)政(zhèng)操作细(xì)则，申(shēn)请人(rén)需符合的条(tiáo)件包(bāo)括：申请人(rén)在上海市连续足额(é)缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房，或(huò)者按照上(shàng)海市相关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳(nà)入统一(yī)管理的公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房，并(bìng)按(àn)规定办妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请人(rén)及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住房公积金(jīn)贷款、无(wú)委托提取住房公积金归还住房(fáng)贷款等生效中提取(qǔ)业务(wù)；至少一(yī)名未成年(nián)子女与申请(qǐng)人或配偶在本(běn)市(shì)共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公(gōng)积(jī)金支付一套(tào)房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁住房(fáng)、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同(tóng)登记租金为准(zhǔn)；租(zū)赁市场租(zū)赁住房的(de)，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳(nà)租(zū)金的税(shuì)控发(fā)票登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，81的算术平方根是多少，81的算术平方根计算过程上述(shù)新政(zhèng)是基于贯彻(chè)落(luò)实《关于进(jìn)一步完(wán)善和落(luò)实积极(jí)生(shēng)育支持措施的(de)指导(dǎo)意见》（国卫(wèi)人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改革委、中央宣(xuān)传(chuán)部(bù)、住房城乡建设部等联合发布《关于(yú)进一(yī)步完(wán)善和落实(shí)积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深(shēn)入(rù)实施(shī)一(yī)对夫(fū)妻可(kě)以(yǐ)生育三个(gè)子(zi)女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育(yù)、住房、就业等积极生(shēng)育支持措施，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提(tí)供有(yǒu)力支撑。其(qí)中在(zài) 第五(wǔ)大(dà)条(tiáo)“强化住房、税(shuì)收等支持(chí)措施”中提(tí)到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自(zì)有住房且租(zū)赁住房的多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家(jiā)庭，有(yǒu)条件(jiàn)的城市可给予适(shì)当(dāng)提高(gāo)住房(fáng)公积(jī)金贷款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长期均(jūn)衡发展的(de)决定》，其中(zhōng)表示，“当前(qián)，进(jìn)一(yī)步适应人(rén)口形势新(xīn)变(biàn)化和推动高质量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实(shí)施三孩生育政策及配套(tào)支持措(cuò)施，具有重大(dà)意义。”并提(tí)出了到2025年和(hé)2035年促(cù)进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在这个(gè)《决(jué)定(dìng)》的第(dì)十(shí)九条(tiáo)“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提(tí)到”地方政府可以研究(jiū)制(zhì)定根据养(yǎng)育未(wèi)成年子女负担情况实施差异化租(zū)赁和(hé)购买房屋(wū)的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期(qī)，已有多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策。购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申(shēn)请住房(fáng)公积(jī)金(jīn)个人住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提(tí)取最高限额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房(fáng)给予更(gèng)大支持(chí)力度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无(wú)房租(zū)赁住房提(tí)取(qǔ)公积(jī)金的，年提取限(xiàn)额按(àn)现行规定额(81的算术平方根是多少，81的算术平方根计算过程é)度标(biāo)准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住(zhù)房(fáng)且首次申请(qǐng)住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高(gāo)至65万元(yuán)，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度提(tí)高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额(é)按现行规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对(duì)于生(shēng)育(yù)二孩及(jí)以上(shàng)的多子(zi)女家庭(tíng)（至少(shǎo)一个子女(nǚ)未成年(nián)）使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套住房的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子(zi)女家庭(tíng)使用公(gōng)积(jī)金贷(dài)款购买首套住房(fáng)，且所购(gòu)住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买(mǎi)住房最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生育三孩(hái)的(de)家庭，购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)在住(zhù)房公积金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公(gōng)积金的家庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额度为110万元，三(sān)孩(hái)家庭为120万元。

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