继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准(zhǔn)后，又有两只公(gōng)募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官(guān)网显示，中(zhōng)金基金旗下两只(zhǐ)公募REITs产品(pǐn)——中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷产业园(yuán)封闭式基础设施(shī)证(zhèng)券投资基金（以(yǐ)下简称“中金(jīn)湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT”）、中金(jīn)山高集团高速公路封(fēng)闭式基础设施证(zhèng)券(quàn)投资基金（以下(xià)简称“中金(jīn)山高REIT”），都在当日获得中国证监会(huì)准予注(zhù)册的批复，投资者布局(jú)公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金(jīn)为(wèi)基金管理人(rén)

　　4月25日，证监会(huì)官网信息显示，中(zhōng)金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只(zhǐ)公募(mù)REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基金类型为契(qì)约(yuē)型封闭式，基(jī)金合同期限(xiàn)为30年(nián)，准予基金募集(jí)份额总额(é)为6亿份(fèn)；中金山高REIT基(jī)金合同(tóng)期限为19年，准予基(jī)金募(mù)集份额总额为4亿份。

　　公告同(tóng)时要(yào)求，中金基金(jīn)应自(zì)本批(pī)复下发之日起6个月内进行基金的募集(jí)活动，募集期限自基金(jīn)份额发售(shòu)之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人(rén)应会同(tóng)基(jī)金的销售机构(gòu)和上海(hǎi)证券交易(yì)所等(děng)，认真做好基金(jīn)的(de)信(xìn)息(xī)披露、路演推介、询价、定价(jià)、配售(shòu)、认(rèn)购、上市(shì)交(jiāo)易、登记(jì)、会计核(hé)算、客户(hù)服务和募集(jí)准备(bèi)等工作(zuò)。通过建(jiàn)立和(hé)完善内部(bù)合规控制制度(dù)、风(fēng)险防范机(jī)制(zhì)和应急计划等措施，防范和化解(jiě)基(jī)金(jīn)募集和运作过程中的(de)风险(xiǎn)，保护基金份额持有人(rén)的(de)合法权益。

　　具(jù)体从底(dǐ)层(céng)资产看(kàn)，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资的基础设施资产为(wèi)位于湖北省武汉市东湖高(gāo)新区(qū)（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光(guāng)谷(gǔ)”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目(mù)两处(chù)产(chǎn)业(yè)园区资产，合计建(jiàn)筑(zhù)面积17.44万(wàn)平方米。基础设施资产毗(pí)邻光谷(gǔ)主干道(dào)光(guāng)谷(gǔ)大道(dào)及关山大道，周(zhōu)边配(pèi)套(tào)齐(qí)全，产业氛(fēn)围浓(nóng)厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国(guó)首个国家级光电子信息产业(yè)基地核心载体、中(zhōng)国孵化器事(shì)业发源(yuán)地的光谷光(guāng)电子(zi)信息产(chǎn)业园的核心子(zi)园(yuán)区，光(guāng)谷软件(jiàn)园及互(hù)联网+项(xiàng)目重点围绕光通信、集成电路、软件开(kāi)发及金融创新服务等(děng)高新技术产业，不(bù)断完善创新产业链，打鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星造(zào)创新产业集群，其中光谷(gǔ)软件(jiàn)园是(shì)科技部认(rèn)定的“国家火(huǒ)炬计划软件产业基地(dì)”和商务(wù)部(bù)认定(dìng)的(de)“中(zhōng)国(guó)服务外包(bāo)基地(dì)”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT原(yuán)始权益人湖(hú)北省科技投(tóu)资集团有限公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最重要的投融资(zī)及建设主(zhǔ)体，也是资产(chǎn)规(guī)模(mó)最大的国有企业。湖北科投聚(jù)焦产(chǎn)业投资、开发(fā)建设和资产运营，助(zhù)力光谷区域产业集群建设和经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖(hú)北科投已建成(chéng)运营(yíng)及在建(jiàn)的可(kě)租赁物业面积(jī)超过500万平方米，以(yǐ)产业(yè)研发楼和工(gōng)业厂房等产(chǎn)业园区类资产(chǎn)为主(zhǔ)，均为光谷片(piàn)区具(jù)有重(zhòng)要影响力(lì)和持续(xù)竞(jìng)争(zhēng)力(lì)的优质(zhì)物(wù)业，为基金提供了丰富的可扩募资(zī)产。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后(hòu)，由(yóu)湖北科(kē)投(tóu)全(quán)资子公司(sī)武汉光(guāng)谷资产投资管(guǎn)理有限公司(sī)作为外部(bù)管理机构，与中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)携手为(wèi)基(jī)础设施(shī)项目的持续稳定运营保(bǎo)驾(jià)护航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投(tóu)资(zī)的基础设(shè)施资产(chǎn)为山东省鄄城县至(zhì)菏泽市高(gāo)速公路（简(jiǎn)称(chēng)“鄄菏高速”），该项目(mù)位于山东省菏泽(zé)市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高(gāo)速是国家高速公(gōng)路网(wǎng)德(dé)州-商丘-上(shàng)饶高速公(gōng)路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重要组成(chéng)部分(fēn)，也是山东省(shěng)“九纵五横一环七(qī)射(shè)多连(lián)”高速(sù)公路网最西(xī)边(biān)的“一(yī)纵”和绕山(shān)东环线(xiàn)“一环”的重(zhòng)要组成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南(nán)中(zhōng)原腹地的(de)南北向省(shěng)际大(dà)通道(dào)。

　　中(zhōng)金(jīn)山高(gāo)REIT的原始权益人为山东高速(sù)集团(tuán)有限公司（简称“山高集(jí)团”），外(wài)部(bù)管理(lǐ)机(jī)构为山东高速股(gǔ)份(fèn)有限公司（简称“山(shān)高股份(fèn)”）。山高集团主营(yíng)业务(wù)涵盖高速(sù)公路、桥梁(liáng)、铁(tiě)路等多(duō)个(gè)交(jiāo)通基础设施领域的投(tóu)资、建设、经营(yíng)和管理，截至2022年底，山高集团(tuán)控股运营高(gāo)速公路里程达8266公里(lǐ)，其中山东省内运营里程达6657公里，占全省高速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团旗(qí)下重要(yào)上市平(píng)台，主要从(cóng)事交通基础设(shè)施(shī)的投资及(jí)运(yùn)营，具有丰(fēng)富的高速公路运营管理经验和较(jiào)强的(de)管理能力，运(yùn)营(yíng)管理路桥(qiáo)总里(lǐ)程2,887公里。未来，中金基金将与山高集(jí)团、山高股份(fèn)一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相关(guān)负责人告诉记者，中金(jīn)基金通(tōng)过扎实研(yán)究与(yǔ)专业运作，积极(jí)参与公募REITs创新实(shí)践，助力中国基础鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星设施REITs行稳致(zhì)远(yuǎn)。未来，中金(jīn)基(jī)金将继续加强公募REITs领域投入，在实践中不断提高投资与运管能(néng)力，努力(lì)实现资产持续(xù)稳健运(yùn)营，积(jī)极探索不同(tóng)基础设施资产类型及优质基础设施资(zī)产的扩容(róng)、扩募，保护投资者合法权益，切实(shí)提高投(tóu)资者获得(dé)感，助(zhù)力公募基金行业(yè)高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华(huá)夏(xià)基金位(wèi)居(jū)前列

　　截至今年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全市场公募REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规模达到909亿(yì)元，发行期(qī)投资者认购(gòu)踊跃，获配(pèi)比(bǐ)例屡创新(xīn)低，已然成为大类资产配置的重要方(fāng)向。

　　分基金公司来(lái)看，目(mù)前(qián)中金基(jī)金发行规(guī)模最大，公司旗(qí)下3只(zhǐ)REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发(fā)行产品数(shù)量最多(duō)，6只产品募集总(zǒng)规模(mó)169亿元(yuán)。平安(ān)基金(jīn)、中信建投基金等，旗(qí)下公募REITs产品规模也(yě)超过(guò)70亿元；中航基金、红(hóng)土创新基金(jīn)、国(guó)泰(tài)君安(ān)资管(guǎn)等(děng)都(dōu)有2只(zhǐ)以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增(zēng)长下(xià)，目(mù)前(qián)中金基(jī)金总规模已经越(yuè)过(guò)千亿关口。

　　天(tiān)相投顾数据显示，截至2023年一季度(dù)末(mò)，中金基金总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市(shì)场53家(jiā)千亿体量的基金(jīn)公司“俱乐部(bù)”，位居(jū)行业(yè)中(zhōng)上游水平(píng)。从公募基金产品线(xiàn)看，中金基金涵盖了货(huò)币基(jī)金、债券基金、混合(hé)基金、股(gǔ)票(piào)基(jī)金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型，覆盖(gài)了基本面(miàn)投(tóu)资、主动、被动(dòng)量化投资等。

　　“目前(qián)公(gōng)募REITs规模较大的，多为(wèi)头部券商机(jī)构，以及部(bù)分拥有在一(yī)级市场耕(gēng)耘深厚股东背景的基金管(guǎn)理人，比如中金公(gōng)司、中(zhōng)信证券、中信建投、国泰君安等，都(dōu)在这一创新(xīn)产品(pǐn)赛道取得了领(lǐng)先(xiān)优势。多元化的产(chǎn)品布(bù)局，也(yě)为公司规模提供了(le)新的(de)增(zēng)长点(diǎn)。”一(yī)位(wèi)公募市场部人(rén)士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基(jī)金(jīn)经理也表示(shì)，公募REITs产品是公募基金(jīn)服(fú)务国家战(zhàn)略、服务实体经济的很(hěn)好载体，通过该(gāi)类产(chǎn)品，也更好盘活了基础设(shè)施资产，带动新增(zēng)投(tóu)资(zī)，可以充分(fēn)发挥(huī)REITs助力(lì)盘活存量资产(chǎn)、扩大有效投资(zī)和降低实体企业杠(gāng)杆率的重要作用。随(suí)着该类产品发行(xíng)的(de)日(rì)益常态化(huà)，公(gōng)募(mù)基金也将为实体经济建设作出更多积极(jí)贡献。

　　证监会(huì)官网(wǎng)显示(shì)，2022年度，证监会批(pī)准(zhǔn)14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元，回收资金带动新(xīn)项(xiàng)目投额超(chāo)2600亿元，进一步深化市场产品创新(xīn)，提升了服务实体经济(jì)能力。

　　而在今年3月下旬，证监会(huì)还发布了(le)《关于(yú)进一步推(tuī)进(jìn)基础设施(shī)领域不动产投资信托基金（REITs）常态化(huà)发行相关工作的通知》，共提(tí)出4方面(miàn)12条措施，进一(yī)步推进REITs常态(tài)化发(fā)行(xíng)工作：一是加快(kuài)推进(jìn)市(shì)场体系(xì)建(jiàn)设(shè)，研究(jiū)支持增强消费能力、改善消费条件、创新(xīn)消费场景的消(xiāo)费基(jī)础设施发(fā)行基础设(shè)施(shī)REITs。二是(shì)完善(shàn)审核注(zhù)册机制，优化(huà)审(shěn)核注册流程。三是(shì)坚持(chí)规范与发展并重，突出以“管(guǎn)资产”为核心，构建全链条监管(guǎn)机制，促进市场主体(tǐ)归位尽责。四是(shì)凝(níng)聚各(gè)方合力，完善(shàn)重(zhòng)点地区综合推(tuī)动机制，统筹协调解决(jué)REITs涉及各类(lèi)问题，推动(dòng)完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星