金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表(biǎo)现(xiàn)？如(rú)何研判(pàn)下一阶(jiē)段的(de)走势(shì)？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受(shòu)到多(duō)重因素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部门按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xi许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校āo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强、需(许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校xū)求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新(xīn)建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热(rè)度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场销(xiāo)售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资(zī)和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处(chù)于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民(mín)生(shēng)，仍需要(yào)继续(xù)努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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