财联(lián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香(xiāng)港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债(zhài)权人(rén)已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此利好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城(chéng)市市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较(jiào)上月进一步提(tí)升(shēng)。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度(dù)转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环(huán)比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近(jìn)六成百强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业绩(jì)同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及(jí)积极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强(qiáng)的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院认为，在前期积(jī)压需(xū)求集中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度(dù)下行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现明(míng)显降温(wēn)。居民收入及(jí)就业预期(qī)偏弱下，市(shì)场进一步恢复的(de)动力不足(zú)，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会议释(shì)放(fàng)了积极信号。中指研究(jiū)见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方(fāng)面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定(dìng)调，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于(yú)稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各(gè)地政策的进一(yī)步优(yōu)化调整及宏(hóng)观(guān)经济(jì)的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市(shì)间(jiān)分化(huà)行情延(yán)续，热(rè)点(diǎn)城市(sh见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语ì)市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数(shù)城(chéng)市仍面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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