金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了(le)保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区、各部门(mén)按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷等(děng)相(x历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么iāng)关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。 历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么>

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力(lì)较强、需(xū)求相(xiāng)对稳(wěn)定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释(shì)放，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场热(rè)度有(yǒu)所下(xià)降、市(shì)场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体处(chù)于(yú)调(diào)整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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