财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加(jiā)入重组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研究院的(de)数据(jù)显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步(bù)提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百强房企单月业(yè)绩环本番什么意思 日语里本番什么意思比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克本番什么意思 日语里本番什么意思而瑞研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及部(bù)分优质民(mín)企凭借热点城市布(bù)局以及(jí)积极的(de)推(tuī)盘(pán)去(qù)化(huà)，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期(qī)偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局(jú)会(huì)议释放了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方面经济运(yùn)行呈向(xiàng)好(hǎo)态势(shì)，恢复和(hé)扩大需求仍是经济(jì)持续(xù)好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会(huì)议为(wèi)房地产市(shì)场定调，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各(gè)地政(zhèng)策的(de)进一步优化调(diào)整(zhěng)及(jí)宏观(guān)经济(jì)的稳步修复，二季度(dù)全(quán)国(guó)房地(dì)产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)有望保持，但(dàn)多数(shù)城市(shì)仍(réng)面临较大调(diào)整压力。

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