4月25日(rì)，自然(rán)资源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记。这意味着从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示(shì)，十年来(lái)，我国以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。《不动产登记法》已(yǐ)经面向社会公(gōng)开征求(qiú)意见(jiàn)，国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下一步要持续提升(shēng)不动(dòng)产登记法(fǎ)治(zhì)化、规范(fàn)化(huà)水平，维护好(hǎo)各类产权主(zhǔ)体(tǐ)的合法权益，更加有力地保护产权。加(jiā)强登(dēng)记信息共享、分(fēn)析和应(yīng)用，发挥(huī)数据效用，更加充分体现登记数据价(jià)值(zhí)。

　　不动产统一登记(jì)都登记什么？根据《不动产登记暂行条例(lì)》，登记(jì)的适用对象方面，包括(kuò)：集体土地(dì)所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权(quán)；森(sēn)林、林(lín)木(mù)所有权；耕地、林地、草地等土地承包经(jīng)营权；建设用地使用(yòng)权(quán)；宅基(jī)地使(shǐ)用权；海域使用权；地役(yì)权；抵押(yā)权；法律规定(dìng)需要登记(jì)的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛(gé)数据(jù)研究中心首席分(fēn)析师王小嫱(qiáng)表示，实现不动产统一(yī)登记意味着国内房产(chǎn)有统一的平台登记，由于房屋(wū)类型(xíng)较多，产权(quán)情(qíng)况不一，不动产统一(yī)登记是一(yī)种制度(dù)规(guī)范性的工作，可(kě)对全国房屋情况以(yǐ)及房(fáng)屋(wū)所(suǒ)有权人摸底，为监测统(tǒng)计分析不动产(chǎn)情(qíng)况奠定数据基础，同(tóng)时有利(lì)于(yú)维护房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)后，市(shì)场(chǎng)比较关(guān)心的(de)是，该政策是否是房地产税征收的信号。多位专家表示(shì)，实现(xiàn)全国不动产统一登记后，房地产税才可能全面(miàn)落地。不动(dòng)产统一登记是(shì)房地产税征(青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？zhēng)收的前提条(tiáo)件，实现(xiàn)全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记，也意味着离房(fáng)地产税(shuì)的征收(shōu)更近了一步。专(zhuān)家称，不动产登记制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税概念。但不动产统一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会更(gèng)加(jiā)顺(shùn)畅和容易。动(dòng)产登记(jì)完成(chéng)后，房地产税中的持有(yǒu)环节(jié)税已经具(jù)备了出台(tái)的所有技术条件。房地产税(shuì)试点(diǎn)的(de)推(tuī)行要以不(bù)动产(chǎn)登记的信息为基(jī)础。全国范(fàn)围的房地产数(shù)据联动，有助于摸(mō)清(qīng)全国房(fáng)地产市场的实际情况。

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