今天给(gěi)各位分享出租厂(chǎng)房预收的半年租金怎么入账 ，其中也会对预收半(bàn)年租金(jīn)98000进行解释，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关(guān)注本(běn)站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做(zuò)账务(wù)处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房(fáng)租(zū)金,应该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年房租怎(zěn)么(me)做账务(wù)处(chù)理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评(píng)估
• 6、公司租厂(chǎng)房(fáng)怎么做账

租赁厂房租金(jīn)如何(hé)做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?

1、厂房租(zū)金计入制造(zào)费用科(kē)目。厂房租(zū)金，租(zū)期在一年以内(nèi)的直接计入(rù) ”制造费用(yòng)“科(kē)目(mù)，租期(qī)在一年以(yǐ)上的 ，计入”长期待摊费(fèi)用“科目，在租赁期(qī)内平均(jūn)摊(tān)销会计处(chù)理：支付时，借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租(zū)期在(zài)一年(nián)以内(nèi)的直接(jiē)计入“制(zhì)造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的 ，计入(rù)“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲(xián)置(zhì)的(de)厂房出租收到的租金账(zhàng)务处(chù)理，收到租(zū)金的时(shí)候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税(shuì)费-应交(jiāo)增值(zhí)税-销(xiāo)项税额 ，对(duì)应(yīng)结转(zhuǎn)成本(běn)的时候，借：其(qí)他业务成(chéng)本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用(yòng)途是(shì)什么(me)，正常是入待摊费用，最省事的办法就(jiù)是直接(jiē)计入管理费(fèi)用。租赁费指企业以租赁方(fāng)式(shì)租入的营业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设(shè)备等所支付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂(chǎng)房仓(cāng)库(kù)租金可(kě)以(yǐ)先计(jì)入“预付账款”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具体如下：借(jiè)：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行存款/库存(cún)现金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉(shè)及押金和(hé)租金(jīn)的(de)做账处理(lǐ)。核算(suàn)押金时，一般(bān)通过其(qí)他应(yīng)收款科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过(guò)管理(lǐ)费用科目处理。

预收客(kè)户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做(zuò)账务(wù)处理?

企业预付房租费并按月(yuè)进行房(fáng)租的摊(tān)销时，应(yīng)通过“预(yù)付账款”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核(hé)算。其中，预付一年及一年以(yǐ)内房租费用(yòng) ，应通(tōng)过“预付账款”科目核(hé)算(suàn)；预付一年以上的房租费用应通(tōng)过“长期待摊(tān)费用”科(kē)目核(hé)算(suàn) 。

如果是用于经营管理的(de)办公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果(guǒ)是用于销售的门市(shì)部，则通过“销(xiāo)售(shòu)费用 ”科目核算(suàn)；如果是用于产品生产(chǎn)的厂房 ，则通过(guò)“制(zhì)造(zào)费用(yòng)”科目(mù)核算。

“其(qí)他业(yè)务收入”账户(hù)用于核算企业除主营业(yè)务收入以外的其他销售或(huò)其他业务的收入，在(zài)“其他业务收入(rù) ”账户下，应按(àn)其他业务的种类(lèi) ，本账户(hù)期末(mò)应无余额。

公司(sī)预收一年房租怎么(me)做(zuò)账务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值(zhí)税-进项税额(é)，贷：其他应(yīng)付款 。其他应付(fù)款，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付经(jīng)营租(zū)入固定资产(chǎn)租金 、应(yīng)付租(zū)入包装物租(zū)金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年及一年以内(nèi)的房租且取(qǔ)得对应发票时，应当(dāng)通(tōng)过“预付(fù)账款”科(kē)目以及“应交税费——应(yīng)交增值税(shuì)（进项税额(é)）”科目进行核算；预付(fù)一年(nián)以上的房租且取得对应发票时，应通过“长期待摊费(fèi)用 ”科目进行(xíng)核算 。

一次性收取(qǔ)三(sān)年租金收入(rù)时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年(nián)直线分摊，确认收(shōu)入，借(jiè)：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务(wù)收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值(zhí)税。

如果(guǒ)是租赁方，一次性开具(jù)一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如下(xià)：收到一年的租金并(bìng)一次性(xìng)开具发票(piào)，一(yī)次性计入(rù)收入(rù) 。

取得租金(jīn)收入的账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定(dìng) ，该(gāi)文件规定税务处理与(yǔ)现行会计处理一致(zhì)，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和(hé)装修费(fèi)用作为商贸型企业的费用支出(chū)，并按受益期摊(tān)销。装修费用不能作为直接(jiē)费用(yòng)化，按受(shòu)益期(qī)摊销 。

3、收到(dào)租金计(jì)入其(qí)他业务(wù)收入会(huì)计科目中。租金(jīn)计(jì)入科目 按期(月)对投(tóu)资性房地产计提折旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务(wù)成本(běn)”等科目，贷记“投资性房(fáng)地产累计折旧(jiù)(摊销(xiāo))”科目(mù)。

4、企业(yè)经营出租固定资产取得的租(zū)金收入应该(gāi)计(jì)入“其他业务(wù)收(shōu)入(rù) ”会(huì)计科目核算(suàn)，其相关的会计分(fēn)录如下：借：应收(shōu)账(zhàng)款/银行(xíng)存款 ，贷：其(qí)他业(yè)务收入，贷(dài)：应交税(shuì)费(fèi)—应(yīng)交增值(zhí)税（销项(xiàng)税(shuì)额(é)）。借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租(zū)金(jīn)评估通常属于房(fáng)地产评估(gū)的(de)范畴。房地(dì)产评估是(shì)对(duì)房(fáng)地产资产价值进行评(píng)估(gū)和估算的过程 ，旨(zhǐ)在(zài)确定合理的市(shì)场(chǎng)价(jià)值、租金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资质(zhì)了 。公司的话(huà)，看你什么评估公司，房产评估(gū)公司、资产(chǎn)评估公司都可(kě)以出这类报告。主(zhǔ)要看你用到什么地(dì)方上。房地(dì)产估价机构(gòu)资(zī)质等级分为三级 。国务院建设(shè)行政主管部门(mén)负责一级房地产估(gū)价机(jī)构资(zī)质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需(xū)要。租(zū)赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁，而是(shì)指一般意义上的租(zū)赁行为，这块租(zū)金收入 ，需要在资产(chǎn)评估时考虑，需要披(pī)露(lù)在资产(chǎn)评估报告里 。这种经(jīng)济行(xíng)为在上市公(gōng)司与(yǔ)其母公司之间运作的情(qíng)况越来(lái)越多，主要(yào)是减少双方的关联交(jiāo)易额度。

4、综合评估(gū)决定(dìng)估价(jià)额 这里需要特别(bié)强调指出：二手(shǒu)带租(zū)约出售商(shāng)铺的价值评(píng)估(gū)，对于租期内的租金收益必须(xū)严格(gé)按(àn)照租赁合同中所约定的——即使(shǐ)那(nà)是(shì)非正常交(jiāo)易价格。注意：综合(hé)评估需要估价人员有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原(yuán)则上不超过70平(píng)方米 ，并配套基本(běn)生活设施(shī)。租金则按(àn)不高于同地段同品质市场租赁住(zhù)房租金(jīn)的85%评(píng)估确定。在满足需(xū)求的情况下(xià)，可按(àn)保(bǎo)障性租(zū)赁(lìn)住(zhù)房租金标准面向社会出租。

公司租(zū)厂房怎么(me)做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则(zé)要在未来到(dào)期内(nèi)摊销，进账时 ，进入(rù)长期(qī)待摊费(fèi)用，在以(yǐ)后(hòu)年度摊销(xiāo)了(le)，如(rú)下 1：装修结账时：借：长期待摊费用(yòng) 贷：银存(cún) 在(zài)以后月内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属(shǔ)于生产使用房 ，房(fáng)租费(fèi)记入制(zhì)造费用－租赁费(fèi)，如果为管理(lǐ)用(yòng)房，则记(jì)入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金入账时 ，当年度(dù)的，可直接记入(rù)营业费用或管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)，或记入预(yù)付帐款，分期摊(tān)销(xiāo) ，以(yǐ)后年度的，应记入预(yù)付帐款或(huò)长期待摊(tān)费用，到时(shí) ，按期摊销。核(hé)算 企业(yè)应通过“管理费用”科目(mù)，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交纳(nà)了相关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固定资(zī)产 借：应(yīng)缴税费——契(qì)税（房产税(shuì)和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存(cún)款 土(tǔ)地放在“无形资产”科目核算，厂房(fáng)计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以内的(de)直接计入“制(zhì)造费用”科目(mù)。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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