金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和(七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数hé)41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四(sì)线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调(diào)整机(jī)制下，首套利率回(huí)调(diào)，二(èr)套(tào)利(lì)率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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