刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要(yào)进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十(shí)年努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改革实施十(shí)周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减材料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年(n冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思ián)3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多(duō)个部门(mén)的(de)不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

   冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思ont face="Courier">李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席研究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门(mén)之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这为(wèi)我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能是提供公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社(shè)会服(fú)务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需(xū)要(yào)通(tōng)过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础(chǔ)数据库(kù)和相应(yīng)的信(xìn)息系统，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核算(suàn)和统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味(wèi)着在某一(yī)区域居住和(hé)生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动(dòng)产状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越多；不动产价值(zhí)较(jiào)高(gāo)的地(dì)方，对公共产品需求(qiú)的质量(liàng)也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求(qiú)也(yě)有(yǒu)差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不(bù)管是(shì)农村(cūn)的(de)宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需(xū)求免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基(jī)本需(xū)求的(de)免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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