上任仅(jǐn)33天，知名房企“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金茂公(gōng)司(sī)主席、执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及(jí)管治）委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国(guó)金茂任何(hé)附(fù)属公司的职务。不过，公告(gào)并未明确(què)李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及(jí)中国(guó)金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董(dǒng)事(shì)及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金(jīn)茂公(gōng)告称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司(sī)主席(xí)兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人(rén)看(kàn)来，李从瑞在金茂内部(bù)的(de)权重要超过他(tā)的前任们(men)。据(jù)了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂(mào)的高管(guǎn)团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任(rèn)中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任(rèn)江南成为首席(xí)财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服(fú)务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务(wù)的原(yuán)因(yīn)，公(gōng)告称是(shì)“因工(gōng)作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在(zài)上(shàng)海石油储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家(jiā)石油(yóu)储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁(suì)的(de)李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就(jiù)出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路15号地块，当时这(zhè)块(kuài)地引来(lái)了万科(kē)、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股0041安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介0）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连(lián)续两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系(xì)”的(de)开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高(gāo)端(duān)住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂控(kòng)股集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字(zì)，标志着金(jīn)茂(mào)从传统地(dì)产开发商向城市运营商转变(biàn)，这(zhè)也是(shì)李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个(gè)月(yuè)金茂就完(wán)成了(le)从1000亿元到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实(shí)现(xiàn)签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也进入(rù)房企(qǐ)第一(yī)梯队行列(liè)。

　　回(huí)头来看，在担任(rèn)总裁(cái)的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个销售额(é)仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的(de)小房(fáng)企，带到了(le)行业第一梯(tī)队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂(mào)的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着(zhe)他出(chū)色的业绩(jì)水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包(bāo)括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市(shì)值约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资方面虽(suī)有所收缩(suō)，但还在(zài)北京、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率下降不少，2022年(nián)又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)统计的数(shù)据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排(pái)名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资(zī)委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张(zhāng)增(zēng)根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得清华大学(xué)机械工(gōng)程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学(xué)院高级管理(lǐ)人(rén)员(yuán)工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技(jì)术(shù)资(zī)格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安(ān)全(quán)生(shēng)产等方(fāng)面(miàn)有30年(nián)丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根(gēn)曾担任(rèn)中化(huà)集(jí)团(tuán)人(rén)力资源部(bù)副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理、中化国际石油公司(sī)副(fù)总经理，中(zhōng)化集团风(fēng)险管理部副(fù)总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经(jīng)理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化集团和中(zhōng)国(guó)中化(huà)股份有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助(zhù)理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一个月前(qián)获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席(xí)执(zhí)行官的(de)陶(táo)天海，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变化(huà)。

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