5月1日，上海正式(shì)实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。其中明(míng)确(què)，多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)在上(shàng)海(hǎi)市购(gòu)首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支(zhī)持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合(hé)本(běn)市住房(fáng)公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含(hán)补(bǔ)充公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在本市最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)的(de)基础(chǔ)上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则(zé)，多子女(nǚ)家庭的职工（以(yǐ)下(xià)简称借款申请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时(shí)至少有一个子女为未(wèi)成年人(rén)。个人最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积金的(de)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额在上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还(hái)提(tí)出，符(fú)合上海市(shì)租赁提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需符(fú)合的条件包括：申请人在上海市连(lián)续(xù)足额缴存住(zhù)房公积金满(mǎn)3个月；申请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房，或者按照(zhào)上海(hǎi)市相(xiāng)关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入(rù)统一管理的公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并(bìng)按(àn)规(guī)定办妥租(zū)赁(lìn)备案；申请人及配(pèi)偶在上海市(shì)无住房公积金贷款、无委托提取住(zhù)房公积金归还住房贷款等生效中提取(qǔ)业务(wù)；至少一名(míng)未成年子女与申(shēn)请人(rén)或(huò)配偶在(zài)本市共同居住半年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积(jī)金支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的(de)，实际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更(gèng)多(duō)惠及多(duō)子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落(luò)实积极(jí)生育支持措施(shī)的(de)指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设(shè)部等(děng)联合发布《关于进一步完善(shàn)和落(luò)实积(jī)极(jí)生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深(shēn)入实施一对夫(fū)妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配套支持措施(shī)，完善和落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极生育支(zhī)持措(cuò)施(shī)，积极营造婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围(wéi)，促(cù)进人口长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其(qí)中(zhōng)在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等(děng)支持措施(shī)”中提到：“精准实(shí)施(shī)购房(fáng)租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存(cún)城市(shì)无自有住(zhù)房且租赁住房的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住(zhù)住房的多子(zi)女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮于优化生育政策促(cù)进人(rén)口长期均衡(héng)发展的决(jué)定》，其中表示，“当前(qián)，进一步(bù)适(shì)应人口形势新(xīn)变化和(hé)推动高质量发展新要求，实施三孩生(shēng)育(yù)政策及配套(tào)支持(chí)措施，具有重大(dà)意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加强(qiáng)税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可以研究制定根据养(yǎng)育(yù)未成年子(zi)女负担情况实施差异化租赁和购买房屋(wū)的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩(hái)家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即(jí)以家(jiā)庭(tíng)为单(dān)位，每户(hù)每年(nián)提取(qǔ)最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西新余发布(bù)“调(diào)整住房公(gōng)积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大(dà)支持(chí)力度。对(duì)于多子(zi)女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台公(gōng)积金(jīn)新政(zhèng)，规定(dìng)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房且首次申(shēn)请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻(qī)双方正(zhèng)常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度(dù)提(tí)高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的，提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对(duì)于生育(yù)二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额(é)度(dù)可以上浮30％；生育二(èr)孩及(jí)以上的多(duō)子女家庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存(cún)职工的(de)，购买住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二(èr)套住房最高贷款额(é)度(dù)为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款最(zuì)高限额基(jī)础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮在(zài)住房公积金(jīn)贷款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金(jīn)的(de)家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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