怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪的。关于(yú)怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能(néng)够贷(dài)多少(shǎo)钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是(shì)单位和个人(rén)各一(yī)半吗

　　是的(de)，公积金是(shì)单位和(hé)个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说员工和(hé)单位各(gè)自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全年(nián)薪酬(chóu)进行核算，但(dàn)单(dān)位交纳的(de)住宅公积(jī)金(jīn)份额(é)不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账(zhàng)户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的(de)价(jià)格(gé)来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升　3、第(dì)二套及(jí)其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能(néng)超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额(é)核算(suàn)的(de)借(jiè)款额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自(zì)己(jǐ)公(gōng)积金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借(jiè)款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人(rén)所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的(de)，关(guān)于借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额(é)各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率(lǜ)由中国人民银(yín)行调(diào)整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民(mín)银行(xíng)下调了金融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公积金借款调(diào)整后(hòu)的年(nián)利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下(xià)为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金(jīn)额(é)和还(hái)款年(nián)限(xiàn)，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较(jiào)能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年(nián)，均匀(yún)每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固(gù)定数(shù)量(liàng)的年的公积(jī)金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共(gòng)节(jié)约利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额(é)，相(xiāng)同的(de)还款金额，公积金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第(dì)251个月归还的(de)，即(jí)在第(dì)21年(nián)，一切的本金和利息都(dōu)现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百(bǎi)度百科-公(gōng)积金借款额(é)度

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