刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖(gài珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的(de)意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不(bù)动产权利人的(de)合法财产权(quán)；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的(de)不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和(hé)执行(xíng)提供基(jī)础数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财(cái)政(zhèng)提供基础，这为我国未来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是提供(gōng)公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产品供(gōng)给(gěi)的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋(dài)”的(de)任(rèn)意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库(kù)和相(xiāng)应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供(gōng)给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住和(hé)生活，就产生了(le)对该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就是(shì)公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居(jū)民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需(xū)求的质量(liàng)也(yě)就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产权(quán)和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权(quán)等）对公共产(chǎn)品需求也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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