过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股(gǔ)价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投(tóu)等(děng)。其中甚至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临(lín)着过去的举债扩张的(de)后(h碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别òu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所(suǒ)相关规定(dìng)，其股票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十(shí)个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司股票(piào)可能(néng)被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不(bù)进(jìn)入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同样的(de)原(yuán)因被要求强(qiáng)制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制退市的(de)房(fáng)企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续超过18个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和(hé)管理层正在(zài)讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在(zài)持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在2023年(nián)开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临(lín)压力。许多上市房企(qǐ)在(zài)2022年(nián)面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有(yǒu)房企的发(fā)债量同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房企的(de)发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购(gòu)房者(zhě)的置(zhì)业情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的同时(shí)，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的(de)高(gāo)周转模式，即快速拿地、开(kāi)发(fā)、回(huí)笼资金的(de)方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多(duō)房企陷入(rù)了(le)债务困境，不得不(bù)寻求债务展期(qī)来(lái)延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快房碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别企债务(wù)重组的进程，警示整(zhěng)个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者(zhě)和购房者的(de)利益。随(suí)着房地产行业(yè)的加速(sù)出清(qīng)，房(fáng)企基(jī)本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一轮的(de)利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房(fáng)地产行业需要进行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶(ji碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别ē)段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国资本市(shì)场研(yán)究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议(yì)上(shàng)表(biǎo)示：“我们(men)一个(gè)时期(qī)以来(lái)，我们把它（房地产）当作一(yī)种(zhǒng)金融产品来投资(zī)，所以(yǐ)严重破(pò)坏了(le)房地产业(yè)的(de)生(shēng)态环境，也会严重地损(sǔn)害了(le)它(tā)的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问题的(de)根源都归结于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业(yè)的问题解(jiě)决了(le)中国经济就没什(shén)么问题(tí)。这是(shì)因为过去(qù)它的确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一家房(fáng)地产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首富是没(méi)任何价值的。

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