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恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱瞧不起李嘉诚的富豪，麻烦了！一手打造的深圳版“泰山会”，没大佬救他

　　曾(céng)说出(chū)“李嘉诚(chéng)在我朋友圈(quān)不(bù)算什么(me)”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一(yī)大(dà)批深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最(zuì)近麻(má)烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天(tiān)此前(qián)被债权人恒(héng)生银行委任普华永(yǒng)道接(jiē)管的三项物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售(shòu)的命(mìng)运(yùn)。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都(dōu)“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他(tā)朋友圈(quān)的(de)大佬们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

　　百亿(yì)富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈红天(tiān)旗(qí)下(xià)位于港岛东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公开招标(biāo)的形式(shì)出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈(chén)红天，是改革(gé)开放(fàng)后第一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年以(yǐ)330亿(yì)元资(zī)产位列胡(hú)润(rùn)富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红(hóng)天(tiān)和(hé)妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼(lóu)盘是被誉(yù)为“建筑(zhù)界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年(nián)12月之前(qián)，该(gāi)项目(mù)的9楼一(yī)直以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注意的是，这(zhè)一豪宅并非一直闲置(zhì)，据(jù)香港(gǎng)信(xìn)报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一(yī)直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都(dōu)要被卖(mài)了！可见，陈红天的经济(jì)状况并不乐(lè)观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心也在近日被公(gōng)开招标出售(shòu)。其(qí)在(zài)港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道(dào)15号(hào)豪宅也(yě)可能在(zài)短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的(de)三项核心物业，无一逃过被(bèi)公开招标出(chū)售的命运。这也间接坐实(shí)祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)的现金流危(wēi)机(jī)。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒(méi)体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始(shǐ)人陈红(hóng)天在香港的三个核(hé)心物业(yè)被债权(quán)人(rén)恒生银行(xíng)委(wěi)任普华永道接管。恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱p>

　　彼(bǐ)时，祥祺集团(tuán)通(tōng)过同心俱(jù)乐部官方微信公(gōng)众号发文回(huí)应，近两个月，多笔大额应收账款被对(duì)方(fāng)临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于完(wán)成(chéng)交易前几天突然悔约，造成关联违约(yuē)。再加(jiā)上内地多项正常业(yè)务办理(lǐ)过程遭遇到非(fēi)正常(cháng)的障碍(ài)。系(xì)列事件造成短暂(zàn)现金(jīn)流断裂。

　　瞧不(bù)起(qǐ)李嘉诚的(de)富豪(háo)，麻(má)烦了！一(yī)手打造(zào)的(de)深圳版“泰(tài)山会”，没大佬救(jiù)他

　　同时表示，这(zhè)些恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱问(wèn)题相信在(zài)短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多月，这些(xiē)物业就陆续(xù)被挂出来(lái)公开招标出售，显然，祥祺集团的(de)现金(jīn)流状(zhuàng)况并没(méi)有如愿缓解。

　　踩雷英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺集团(tuán)这次(cì)现金流断裂的原因，可(kě)以追溯到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国(guó)房地产的带动下，国内掀起一(yī)阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央(yāng)企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业(yè)者、神秘富(fù)豪等(děng)各种中国买家集中出击英国(guó)房(fáng)地(dì)产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　瞧(qiáo)不起李嘉诚的富豪，麻烦了！一手打(dǎ)造(zào)的深(shēn)圳版(bǎn)“泰山(shān)会”，没大佬救他

　　2017年，中国(guó)首次超过(guò)美国，成为英国房地产市场(chǎng)的(de)最(zuì)大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投(tóu)资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富(fù)豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人(rén)民(mín)币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布(bù)将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱>　　同年12月(yuè)，祥祺集(jí)团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑(bàng)高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了位于(yú)伦(lún)敦金丝雀码头金融城的地标(biāo)写(xiě)字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　瞧不起李(lǐ)嘉诚(chéng)的富豪，麻(má)烦了！一手打(dǎ)造的(de)深(shēn)圳版“泰山(shān)会(huì)”，没大佬救(jiù)他

　　半年内连下(xià)两单！陈红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写(xiě)字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大(dà)的石(shí)化集团(tuán)公司(sī)——英国(guó)石油公(gōng)司、世界权威(wēi)金(jīn)融分析机构——美国(guó)标准普尔都是这里的(de)住户(hù)，大楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋下了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下(xià)这两栋写(xiě)字楼(lóu)，祥祺集(jí)团向英国(guó)莱斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并未向外界透露，但如今(jīn)，这笔(bǐ)贷款已经正(zhèng)式宣(xuān)告违约(yuē)。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款余额(é)，债权(quán)人现时把这幢(chuáng)商厦开(kāi)价(jià)2.5亿英镑(bàng)放售，意味(wèi)该物业(yè)沦为“负资产”；在(zài)目前市况下(xià)，最(zuì)终成交(jiāo)价料仅约2亿英(yīng)镑(bàng)，较(jiào)祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

　　不出(chū)名的(de)深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话(huà)，作(zuò)为深圳(zhèn)富豪(háo)的陈红天，其实并(bìng)不出名。但(dàn)其言论，却相当大(dà)胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了什么，长(zhǎng)和系(xì)的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼(yǎn)光放开一点”，震(zhèn)惊了(le)全网(wǎng)。

　　不过在(zài)去年(nián)12月下(xià)旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)官方微信号发(fā)文称，自己当(dāng)时是说(shuō)鼓励青(qīng)年(nián)企业家应该以(yǐ)更(gèng)优秀的成功企业(yè)家作为(wèi)学习榜样(yàng)，并提(tí)到“在我们身边无论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生的(de)已经大有人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什(shén)么了(le)不起”的意思。

　　但这句(jù)话(huà)，却让陈红天背后的深圳顶级富(fù)豪圈浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天成(chéng)立了同(tóng)心俱乐部，并网罗(luó)了一大批深(shēn)圳富豪(háo)。腾讯(xùn)马化腾(téng)、比亚迪王传福(fú)、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能(néng)姚振华、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企(qǐ)业家，都是其俱乐(lè)部成员(yuán)。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)之初，其成(chéng)员(yuán)就包(bāo)含(hán)了深港两地(dì)122家(jiā)优质民营企业，其中包括74家上(shàng)市公(gōng)司，近3000家整体(tǐ)关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家(jiā)，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心(xīn)有关成员还共同出(chū)资8.8亿(yì)元，收购深圳(zhèn)市中心区的证券大(dà)厦并改名为(wèi)同心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立时，陈(chén)红天曾发(fā)言：“我们一群(qún)遵(zūn)纪(jì)守法的(de)企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽(suī)然在守法(fǎ)方面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天财务造假(jiǎ)给(gěi)啪啪打(dǎ)脸，但多年(nián)来，俱乐部成员也一直互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝万之争”如(rú)火如荼的时候(hòu)，身为(wèi)同(tóng)心俱乐部主席的陈红天，发(fā)表了一(yī)篇署名文章(zhāng)《谁(shuí)是野蛮人》，公(gōng)开声援会(huì)员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股东(dōng)，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐部成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥(suí)手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈红天在(zài)香(xiāng)港的(de)三(sān)项核心物业都陆(lù)续被债权人上架出(chū)售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的(de)大(dà)佬们，有谁伸(shēn)出(chū)援手。

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