刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动(dòng长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的(de)不(长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人(rén)的合法财(cái)产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不(bù)动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策(cè)制定(dìng)和(hé)执行(xíng)提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的(de)意义在于为现代国(guó)家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)。 长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的

　　国(guó)家的现代功能(néng)是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会服务(wù)、环境保护等(děng)，也包括市(shì)场(chǎng)和(hé)社会运转需(xū)要的政策(cè)和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公(gōng)共资源(yuán)，而(ér)是(shì)需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基(jī)础数据库和相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的(de)核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科(kē)学(xué)的依据(jù)。

　　由于不(bù)动产不可移(yí)动，拥有不(bù)动(dòng)产就意味(wèi)着在某一(yī)区域居住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不(bù)动产(chǎn)状况的基本情况就是(shì)公共(gòng)产(chǎn)品供给的依(yī)据，如(rú)拥有不(bù)动产(chǎn)产权(quán)的居民(mín)越集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品的需求也(yě)就(jiù)越多；不(bù)动产价值较(jiào)高的(de)地(dì)方，对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集(jí)体产权(quán)和(hé)个人产权、租赁和(hé)购买产权等(děng)）对公(gōng)共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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