刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资(zī)源部部(bù)长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议(yì)上宣布(bù)，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类(lèi)登记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不文章真实身高，文章个人资料简介动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职(zhí)责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院研(yán)文章真实身高，文章个人资料简介究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正建立了(le)不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的(de)产权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息(xī)互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示(shì)，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产税制的(de)前(qián)提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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