大家(jiā)好(hǎo)，听说过上海(hǎi)云锦东方(fāng)吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海的(de)新楼(lóu)盘(pán)——云锦东(dōng)方。私募(mù)大V吴悦(yuè)风老师在(zài)微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的(de)朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突然(rán)说来不了(le)了(le)，我以为有什么情况多问一句。他(tā)说：他(tā)在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了(le)近期的股市。有分析师称，云(yún)锦东方的(de)打新，直(zhí)接把市场带回(huí)调(diào)了。

　　据证券时(shí)报，5月16日(rì)，尽管是认(rèn)筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已(yǐ)排起(qǐ)约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严”的(de)冻资要求：500万认购(gòu)金(jīn)，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网点，外加要(yào)求一年内的流水单(dān)，也是上海(hǎi)积分制以来首个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高(gāo)认(rèn)购门(mén)槛，开发(f桃花谢了春红太匆匆全诗译文，桃花谢了春红太匆匆全诗拼音桃花谢了春红太匆匆全诗译文，桃花谢了春红太匆匆全诗拼音an>ā)商要求首套房(fáng)冻资900万(wàn)，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公开信(xìn)息(xī)显示(shì)，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中的云(yún)锦东方三期，共(gòng)推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案(àn)均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以(yǐ)链家的(de)成交记录来(lái)看(kàn)，云锦二(èr)期去(qù)年(nián)至今的成交均(jūn)价(jià)在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦东(dōng)方(fāng)，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南(nán)分(fēn)析，以(yǐ)本次的均套面积355平(píng)为例，按照当(dāng)下(xià)二手房的成交价(jià)，用最最最(zuì)保守的倒(dào)挂：每(měi)平米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线结婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据称，根据此次(cì)的桃花谢了春红太匆匆全诗译文，桃花谢了春红太匆匆全诗拼音认购火爆程(chéng)度，预计该批次的云锦东(dōng)方会成(chéng)为(wèi)上海积分(fēn)制以来第(dì)一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分(fēn)满分户，也就意味着名下无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅的(de)家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代持、假离(lí)婚(hūn)假结(jié)婚等方式达(dá)成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要操(cāo)作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式主要针对积分不够的购房者，找满(mǎn)分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以高(gāo)分入围(wéi)；代持则是(shì)先以(yǐ)别人的名义购(gòu)房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来(lái)就是一(yī)句话：我(wǒ)结婚(hūn)，合(hé)理合情(qíng)合法(fǎ)，你凭(píng)什(shén)么(me)不(bù)让我(wǒ)认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟称(chēng)，这几天关于房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的头条(tiáo)新闻非(fēi)常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套房的(de)，也(yě)有上海亿(yì)万富(fù)豪一日(rì)夫妻(qī)排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的分化越(yuè)来(lái)越严重了！

　　1，大部(bù)分城市(shì)的(de)楼市已经逐步丧失(shī)投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展，同一个城市(shì)内(nèi)部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全(quán)国(guó)住房库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市(shì)已经进入了(le)总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的(de)情况(kuàng)，特别是在(zài)人口出生率没(méi)出现(xiàn)转折的背景(jǐng)下，楼市(shì)供应过(guò)剩的行情应该(gāi)会存在(zài)非常长一段时间。一二线(xiàn)城市(shì)只有(yǒu)好(hǎo)地段(duàn)涨，郊区(qū)难(nán)涨；三四线(xiàn)城市个别(bié)城(chéng)市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人(rén)流入(rù)的城市可能永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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