过(guò)去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如(rú)今(jīn)正在面临退(tuì)市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收(shōu)盘(pán)价连续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个(gè)交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深(shēn)交所相关(guān)规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告(gào)，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续(xù)二十个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票(piào)可能被(bèi)深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制退市情形(xíng)而终(zhōng)止上(shàng)市(shì)，公司股票不进入退(tuì)市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被(bèi)强制退市，其股价连续20个(gè)交(jiāo)易一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要(yào)求(qiú)强制退(tuì)市并转到老三板。市(shì)场(chǎng)猜(cāi)测下一个面(miàn)临(lín)强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽管(guǎn)该企业的(de)大股(gǔ)东和管理层正在(zài)讨论稳定(dìng)股价的措施(shī)，但其(qí)股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力(lì)。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营(yíng)业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同(tóng)比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的发债(zhài)量大(dà)幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房者的(de)置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同(tóng)时，房企发展模式也在发(fā)生转变(biàn)。过(guò)去(qù)的(de)高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速(sù)拿(ná)地、开(kāi)发、回笼资(zī)金的方式(shì)已经不再可(kě)行。政府出台了一系(xì)列限制措施(shī)，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入(rù)了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退(tuì)市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债(zhài)务重组的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和(hé)购房(fáng)者的利益。随着房地(dì)产行业(yè)的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策(cè)也将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房地产行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可(kě)能(néng)会有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩(shèng)下(xià一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗)头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意的是(shì)，中国人(rén)民大学(xué)原副(fù)校长、中(zhōng)国(guó)资本(běn)市场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时期(qī)以来，我们(men)把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严(yán)重(zhòng)破坏了房地(dì)产业的生态环境(jìng)，也会严(yán)重地损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于它(tā)，以为把(bǎ)房地产业(yè)的问(wèn)题解决了中(zhōng)国经(jīng)济就没(méi)什么问题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差(chà)，我几乎没(méi)看(kàn)到有(yǒu)一(yī)家房地产企业有什么(me)美(měi)誉度(dù)，过(guò)去居然还有人干这个成了(le)中国(guó)首富(fù)，这个首富是(shì)没任(rèn)何(hé)价值(zhí)的(de)。

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