4月(yuè)25日(rì)，自(zì)然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)。这(zhè)意味着从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，十年(nián)来，我国以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成型。《不动(dòng)产登记(jì)法》已经面向社会(huì)公(gōng)开征(zhēng)求(qiú)意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息(xī)。下一步要持续提升不动产登记法治化、规范化(huà)水平，维(wéi)护好各类产权主体(tǐ)的合(hé)法权益，更加有力地保护产权(quán)。加强登记信息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登记(jì)数据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登(dēng)记(jì)什么(me)？根(gēn)据《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》，登记的(de)适用对(duì)象(xiàng)方面，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物(wù)所有权；森林、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)；耕地、林地(dì)、草地等土地承包经营(yíng)权；建设用地使用(yòng)权；宅(zhái)基地使用权(quán)；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记(jì)的(de)其他不动产权利。

　　诸葛数(shù)据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动产统一登(dēng)记意(yì)味着国内房产有统一(yī)的(de)平(píng)台登记，由于房屋类型(xíng)较多，产权情况不一，不(bù)动产统一(yī)登记是(shì)一种制度(dù)规(guī)范性的工作，可对全国(guó)房屋(wū)情(qíng)况(kuàng)以及房(fáng)屋所有权人摸(mō)底，为监测统计分析不动产情况奠(diàn)定数据基础(chǔ)，同时(shí)有利于(yú)维(wéi)护房地产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记(jì)后，市(shì)场比较关心的(de)是，该政策是否是(shì)房地产(chǎn)税征收的(de)信(xìn)号(hào)。多位专家表(biǎo)示，实现全国不动产统一登记后(hòu)，房地产税才可能全面落地。不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记是房(fáng)地产税征收的前提(tí人次是指什么，人次是单位吗0000; line-height: 24px;'>人次是指什么，人次是单位吗)条件，实现全面实现不动产统(tǒng)一登记，也意味着(zhe)离房(fáng)地产(chǎn)税的征收更近了一步。专家称，不动产登记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税概念。但不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易。动产登记完成(chéng)后，房地产税中的(de)持有环节税(shuì)已经具备了(le)出(chū)台的(de)所有(yǒu)技术条件。房(fáng)地产税试点(diǎn)的推行(xíng)要以不动产登记的信息(xī)为基(jī)础。全国范围的(de)房地产数据联动(dòng)，有助于(yú)摸清全国(guó)房地(dì)产市场的实际(jì)情况。

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