5月1日，上海正式实(shí)施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多子(zi)女家庭在(zài)上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限(xiàn)额(é)上浮20％，即家庭(tíng)最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意(yì)到，除(chú)了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其(qí)购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè):家庭最高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策的(de)通知(zhī)》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭购(gòu)买首套住(zhù)房，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最(zuì)高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细(xì)则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少有一个子(zi)女为未(wèi)成年人(rén)。个人最高贷款限额为(wèi)60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)在(zài)上述(shù)限(xiàn)额(é)基(jī)础上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的(de)，最高贷(dài)款限额(é)在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海(hǎi)市租赁提(tí)取规(guī)定的(de)多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出(chū)提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需符合(hé)的(de)条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人(rén)及(jí)配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁市场租(zū)赁住房(fáng)，或者按照上(shàng)海市(shì)相关(guān)政策规定(dìng)租赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房，并(bìng)按规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备案；申(shēn)请人(rén)及配偶在上海市无住房公积(jī)金贷款、无(wú)委托提取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配偶在本(běn)市共同居(jū)住半年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取(qǔ)住房公积金支(zhī)付一套房(fáng)屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房的(de)，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合同登记租(zū)金为准；租(zū)赁市(shì)场租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票(piào)登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进一(yī)步完(wán)善和落实积(jī)极生育支持措施(shī)的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委(wěi)、中央宣传部、住(zhù)房(fáng)城乡建(jiàn)设部等联合(hé)发布(bù)《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实积(jī)极生育支持(chí)措施的指导意见》，要求深(shēn)入(rù)实施一对夫妻可以生育三个子(zi)女政策及配套支持措施(shī)，完善和(hé)落实(shí)财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛(fēn)围，促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展提供有力支(zhī)撑。其(qí)中在 第五(wǔ)大条“强化住房(fáng)、税(shuì)收(shōu)等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策(cè)。住房政(zhèng)策(cè)向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自(zì)有住房且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金(jīn)；对购(gòu)买首套自住住房的多(duō)子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关(guān)支持(chí)政策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策(cè)促进(jìn)人口长期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变化和推(tuī)动高质量发展新要求，实施(shī)三孩(hái)生育政策(cè)及配套支持措施，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发展的目标。在这个《决(jué)定》的(de)第十九(j画的作者是谁 画的作者是高鼎吗iǔ)条“加强税收(shōu)、住房等支持政策画的作者是谁 画的作者是高鼎吗”中(zhōng)提到(dào)”地方政(zhèng)府(fǔ)可(kě)以(yǐ)研究制(zhì)定根据养(yǎng)育(yù)未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋(wū)的优(yōu)惠(huì)政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州(zhōu)提出(chū)多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金个(gè)人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租(zū)房(fáng)提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提(tí)取最高限额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整(zhěng)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多(duō)孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)无(wú)房租(zū)赁住房提取公积金的，年提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申请(qǐng)住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取(qǔ)住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳市(shì)明确(què)，对于生育二孩及以上的多子(zi)女家庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房(fáng)的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多(duō)子女家庭使用公积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套(tào)住房(fáng)，且所购住房为绿色(sè)建筑评价标准二星(xīng)级(jí)及以上的(de)绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万元(yuán)；多子(zi)女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首套(tào)住房最高贷款额(é)度(dù)为80万元，购(gòu)买二(èr)套住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育(yù)二(èr)孩的家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额在九江市(shì)住房(fáng)公积金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上(shàng)上(shàng)浮10％；生育三(sān)孩的家庭(tíng)，购买首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高(gāo)贷款额(é)度为110万元，三(sān)孩家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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