金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带(dài)动(dòng)三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点改善(shàn)需(xū)求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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