林地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗(ma)？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户(hù)的。关于林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗以(yǐ)及林地转让必须(xū)要过户吗，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗现在(zài)，林地转让必须要过户吗(ma)知(zhī)乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地(dì)转让(ràng)后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未(wèi)经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自(zì)在林地内建房子(zi)。另外，林地(dì)的(de)承包经营者可(kě)以(yǐ)在承(chéng)包的林地内(nèi)修(xiū)建必要的直接为(wèi)林业生产服务的基础设(shè)施。但(dàn)是，在建设(shè)之前(qián)，也要经过林(lín)业(yè)行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木(mù)、林地流(liú)转，包括林地承包经营权(quán)人的林地(dì)承包经营权、林(lín)木(mù)所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资(zī)源所有(yǒu)权(quán)为(wèi)基础，以对(duì)特定(dìng)的森林(lín)资源(yuán)的(de)使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承包林地转让(ràng)给我存(cún)转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级(jí)以上人(rén)民政府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当视(shì)为对转让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分的(de)追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订(dìng)转让(ràng)协(xié)议的(de)，起诉前或(huò)者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得(dé)土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的(de)，该项办证或(huò)者两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度(zhě)批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的(de)：办(bàn)理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均(jūn)未办(b两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度àn)理变更手续的(de)，先行(xíng)合法占有投资开发(fā)的，有权要求办理变更登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合(hé)法占有(yǒu)开(kāi)发的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付土地(dì)，办理变(biàn)更，合同均两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第(dì)十(shí)条 国家实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承(chéng)包关(guān)系的(de)长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包方(fāng)的(de)权利义(yì)务、土地承包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共(gòng)和国农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经(jīng)营的(de)基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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