金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国(guó)新办(bàn)今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民(mín)经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市(shì)商(shāng)品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年(nián)和(hé)2021年同(tóng)期水(shuǐ)平(píng)，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如(rú)何研判下(xià)一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼(lóu)力(lì)度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释放(fà纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌ng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zē纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌ng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购(gòu)买力(lì)较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等(děng)因素(sù)影响，房价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热(rè)度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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