怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房?公积(jī)金借款能贷多少(shǎo),各地方针(zhēn)纷(fēn)歧,且(qiě)不同巨大,但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪的。关(guān)于(yú)怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng),怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱啊,怎样(yàng)查公积(jī)金能够贷多少钱,公积(jī)金怎样查能贷(dài)多少钱,怎样查(chá)用公(gōng)积金能贷多少(佛系心态是什么意思shǎo)钱等问题,农商网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的日子常(cháng)识:
公积金(jīn)是单位和个(gè)人各(gè)一(yī)半吗(ma)
是的,公(gōng)积金是单(dān)位和个人各(gè)一半的。
一般情况(kuàng)下,个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之五十,也就是说员工和单位各自承(chéng)当住宅公积金的一半,
详细(xì)交纳金额(é)则依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬进行核算,但单位交纳的(de)住宅公(gōng)积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分(fēn)之十。
怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买房
1、公积金(jīn)借款能贷多少,各(gè)地方针纷(fēn)歧,且不(bù)同巨大(dà),但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。
2、以个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。
限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅(账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核算)的(de)借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。
借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的;购买公有现住宅的;在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的,则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。
以房(fáng)子本身的价格来(lái)核算(suàn),一般(bān)需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。
产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅的(de)借款额(é)度不(bù)超越房子价(jià)格的80%。
3、第二套及其(qí)他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则不能超越70%;一(yī)起,定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅,应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价(jià)。
4、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn),则详细核算(suàn)公式:借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额+借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额)×40%-借款(kuǎn)人(rén)现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款期(qī)限(月)。
5、夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话(huà),详细核算公式:(夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额+夫妻两边所在单位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额(é))×40%-夫(fū)妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期限(月),而月薪酬(chóu)总额=公积金月缴额(é)÷(单位缴(jiǎo)存份额+个人缴存份(fèn)额)。
6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额(é)度(dù)。
运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的,关(guān)于借款高限额各地(dì)都(dōu)有(yǒu)相关规定,可(kě)查(chá)询各地住宅公积(jī)金官网。
怎样(yàng)查自己公积(jī)金能借款多少(shǎo)
公积金借款能贷多少(shǎo),各地方针纷歧,且不(bù)同巨大,但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。
查(chá)询自(zì)己(jǐ)公积金(jīn)能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法:
1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算。
限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)(账户(hù)余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核算)的借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的20倍。
借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的;购买公有现住(zhù)宅的(de);在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅的(de),则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。
2、以房(fáng)子本身(shēn)的价(jià)格(gé)来核算,一(yī)般佛系心态是什么意思(bān)需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公式核算。
产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济(jì)适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借(jiè)款额(é)度不(bù)超越房子价格的80%。
第(dì)二套及其(qí)他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70%;一起,定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái),应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。
3、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款,则详细核(hé)算公(gōng)式:借款人月薪酬总额(é)+借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额)×40%-借款人现有借款月应还(hái)款总额(é)]×借款(kuǎn)期(qī)限(月(yuè))。
夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款(ku佛系心态是什么意思ǎn)的(de)话,详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式:(夫妻两边月薪酬总额+夫妻(qī)两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额)×40%-夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额]×借款期限(月),而月(yuè)薪酬总额=公(gōng)积金月缴额÷(单位缴存份额+个(gè)人缴(jiǎo)存份额(é))。
4、依照借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。
运用自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款的,关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关(guān)规定,可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网(wǎng)。
扩(kuò)展材料
借(jiè)款利率
利率(lǜ)
公积(jī)金借款利率由中国人民(mín)银行调整后(hòu)发(fā)布。
自2015年8月(yuè)26日起,中国人民银行(xíng)下调了(le)金融机构(gòu)人(rén)民币存(cún)借(jiè)款基准利率。
个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金存款和借款(kuǎn)利率相应调(diào)整。
个人住宅公积金借(jiè)款调整后(hòu)的年利率为,5年(含5年)以(yǐ)下为2.75%,5年以上为3.25%。
与商业借款比较
相同的借款金额和还款年限,公(gōng)积金借款与商业借款比较能够节(jié)约数万元的(de)利息。
假定(dìng)一栋40万美元的房子(zi),一(yī)笔(bǐ)28万(wàn)美元的借(jiè)款。
假如商业借款期限为25年,均匀每月还款1721元,25年以上的还(hái)款总额为(wèi)516,300元,利息付出总额为(wèi)236,300元(yuán)。
和相同的固定数量的年的公积金借(jiè)款,月均(jūn)匀还款1548元,25年的(de)总还款464400元,付出(chū)利息(xī)184400元,与商业借款比较,能够付(fù)出每月173元少了25年(nián),一共(gòng)节约利息支出(chū)近(jìn)51900元。
相同的借(jiè)款金(jīn)额,相同的还(hái)款(kuǎn)金额,公(gōng)积金借款与商(shāng)业(yè)借款比较,不只还款(kuǎn)时(shí)间短,还款利(lì)息也少许多。
相同,假如28万元借(jiè)款也按每月(yuè)1721元归(guī)还,商(shāng)业(yè)借款的还款期为300个月(yuè),继续25年,总还款量为516,300元,利息为236,300元。
而公积金借款是在第251个月归还的,即在第(dì)21年,一切的本金和利(lì)息(xī)都现已(yǐ)还清,共(gòng)付出430715元,只付(fù)出利息150715元,节约利息支出(chū)比商业(yè)借款85585元。
参考材(cái)料:百度百(bǎi)科-公积金借款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了