刚(gāng)刚，我国(guó)房地(dì)产领(lǐng)域一项重(zhòng牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质)要进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源(yuán)部(bù)部长牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动(dòng)产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和执行提(tí)供基础数(shù)据，提高(gāo)政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公(gōng)共财(cái)政提供基(jī)础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共(gòng)服(fú)务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和(hé)社(shè)会运(yùn)转需要的政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供(gōng)给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数(shù)，建(jiàn)立基础数据库(kù)和相应的信息(xī)系(xì)统(tǒng)，以此来(lái)进行翔(xiáng)实(shí)的(de)核算和统计，为公共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着在某一区域(yù)居(jū)住(zhù)和生活(huó)，就产生了对该(gāi)区(qū)域公共服务的需求(qiú)。某一区域(yù)不动产状况(kuàng)的基本情况就是(shì)公共产品供给的依(yī)据(jù)，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对(duì)公共(gòng)产品的需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产品需求的质(zhì)量也就越(yuè)高(gāo)；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业(yè)、商业和住宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和(hé)个人(rén)产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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