刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自(zì)然资源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然资源确(què)权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门(mén)的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据(jù)和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思ong>02不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不(bù)动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和利用(yòng)等(děng)都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不(bù)是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产税制的前(qián)提(tí)和(hé)基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求(qiú)的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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