刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系(xì)基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(g健康码可以扫出个人信息吗，健康码可以扫出个人信息吗uó)健康码可以扫出个人信息吗，健康码可以扫出个人信息吗、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁(bān)发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资(zī)源确(què)权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能(néng)力(lì)和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动(dòng)产(chǎn)权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定和执行提供(gōng)基础数据，提高(gāo)政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开展不动产统一登记(jì健康码可以扫出个人信息吗，健康码可以扫出个人信息吗)，其(qí)最大(dà)的意义(yì)在(zài)于为现(xiàn)代(dài)国家(jiā)公(gōng)共财政提供(gōng)基(jī)础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能(néng)是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育(yù)、社会福(fú)利、社会服务、环境保(bǎo)护(hù)等(děng)，也包(bāo)括市场和社(shè)会运转需(xū)要的政策和(hé)制度。要(yào)提高公(gōng)共产品供给的有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而(ér)是(shì)需要(yào)通过摸(mō)清底数，建立基(jī)础数(shù)据(jù)库(kù)和(hé)相应(yīng)的信息系(xì)统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算(suàn)和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本情况就是(shì)公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域(yù)，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越多(duō)；不动(dòng)产价值较高的(de)地(dì)方(fāng)，对公共(gòng)产(chǎn)品需求(qiú)的(de)质量也就越高(gāo)；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权(quán)等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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