林地转让必须要过户吗？林地转让不(bù)是必(bì)须要过户的。关于(yú)林(lín)地转让必须要过户(hù)吗以及(jí)林地转让必(bì)须要(yào)过户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要(yào)什么(me)手续，林地转让(ràng)后没(méi)过户(hù)的(de)后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但要(yào)得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外(wài)，林地的(de)承包经营者可以在承包的林地内(nèi)修建必要的直接为林(lín)业(yè)生产服(fú)务的基(jī)础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不(bù)需要办(bàn)理过(guò)户，林(lín)地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林(lín)木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营权人(rén)的(de)林地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)流转和集(jí)体经(jīng)济(jì)组织(zhī)的林(lín)地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权(quán)的流(liú)转。

　　林(lín)权(quán)流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林(lín)资源所有权为(wèi)基(jī)础(chǔ)，以对特定的(de)森(sēn)林资(zī)源的使用、收益为目的(de)的(de)他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让合(hé)同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者(zhě)申(shēn)请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土地证或(huò)者有批准权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书(shū)，实质是(s现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在平胸妹子越来越多hì)尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在平胸妹子越来越多批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行(xíng)为的(de)，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行(xíng)合同的：办理变(biàn)更登订手续(xù)的一方可以要求交(jiāo)付土地(dì)，均(jūn)未办理变更手(shǒu)续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记(jì)又未(wèi)合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要(yào)求交(jiāo)付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村土地(dì)承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保(bǎo)障(zhàng)农村土地承(chéng)包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国(guó)农(nóng)村(cūn)土地承包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息(xī)等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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