大家好，听说过上海云锦东方吗(ma)？没(méi)听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老(lǎo)师(shī)在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多问(wèn)一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了近期的股(gǔ)市。有(yǒu)分析师称，云锦东(dōng)方(fāng)的(de)打新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据(jù)证券时报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的(de)最后半(bàn)天，人气依(yī)然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入(rù)口已排起约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的(de)冻资(zī)要求：500万认购金(jīn)，首套(tào)900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻(dòng)资(zī)证明需(xū)要徐汇区(qū)的银(yín)行网点(diǎn)，外加要求(qiú)一年(nián)内的流水单，也是上海积分制以来首(shǒu)个要求银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨(yáng)红(hóng)旭称(chēng)，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万(wàn)，二套房(fáng)冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但(dàn)套(tào)利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原(yuán)因很简单，价格(gé)倒挂(guà)了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位(wèi)列上海第四批次入市新盘中的(de)云锦东方三期，共(gòng)推售105套房(fáng)源，包含洋(yáng春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对)房(fáng)、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的(de)二手房均价多(duō)少？20万＋！以链(liàn)家的成交记(jì)录来看，云锦二期(qī)去年(nián)至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套(tào)云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多(duō)万！据一(yī)些(xiē)购房指(zhǐ)南(nán)分析，以本次的(de)均套面积355平为例，按照当(dāng)下二手(shǒu)房的成(chéng)交价，用最(zuì)最最(zuì)保守(shǒu)的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对(hūn)参与认购

　　据称，根(gēn)据此次(cì)的认购(gòu)火爆程度，预计(jì)该批次(cì)的云锦东方(fāng)会成为上海积分制以来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分(fēn)户，也就意(yì)味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的(de)家庭，或(huò)者为了打新而卖掉(diào)所有旧(jiù)房，或者利用代持(chí)、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大(dà)神，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲出了猛(měng)料。据(jù)说，黄牛两(liǎng)种主(zhǔ)要操作方(fāng)式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式(shì)主要针(zhēn)对积(jī)分不够的购房(fáng)者，找满(mǎn)分者结婚(hūn)，以家庭为(wèi)单(dān)位得以高分入围；代(dài)持则是先以(yǐ)别(bié)人的(de)名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工(gōng)作人员(yuán)认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是一句话：我结(jié)婚，合(hé)理合情合(hé)法，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产首(shǒu)席分析师张(zhāng)大(dà)伟称，这几天关于房地产市场的(de)头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也(yě)有上海亿万富豪(háo)一日夫妻(qī)排队打(dǎ)新几千万(wàn)豪(háo)宅的(de)。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场(chǎng)的分化越(yuè)来(lái)越严重了(le)！

　　1，大(dà)部(bù)分城(chéng)市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资(zī)属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个(gè)城(chéng)市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住(zhù)房(fáng)库存(cún)巨大(dà)且创了新高(gāo)。中国楼(lóu)市已经进(jìn)入了总(zǒng)量(liàng)过(guò)剩，供求关系强弱分(fēn)化比较(jiào)明显的情(qíng)况，特别是在人口(kǒu)出生率没出现转折的背(bèi)景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三四线城市个别(bié)城市(shì)好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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