曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈(quān)不算(suàn)什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富(fù)豪的同心俱乐(lè)部(bù)创(chuàng)始(shǐ)人陈红天(tiān)，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此前被债权人(rén)恒生银行委任普华(huá)永道接管的三项物(wù)业，无一逃过被公开招标出(chū)售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深(shēn)圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸出(chū)援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家(jiā)”了(le)

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消(xiāo)息(xī)，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招标的形式出(chū)售。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈(chén)红天(tiān)，是改革开放(fàng)后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居(jū)香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润(rùn)全(quán)球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和(hé)妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元(yuán)购入聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗(rù)的。该(gāi)楼盘是(shì)被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一(yī)的住宅(zhái)项(xiàng)目，全幢共12层，一梯(tī)一(yī)户，在2015年12月之前(qián)，该项目的(de)9楼(lóu)一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚(yà)洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅并非一直闲(xián)置，据(jù)香港信报报道(dào)，陈红天(tiān)夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪(háo)宅(zhái)都要被卖了(le)！可(kě)见，陈(chén)红天的(de)经济(jì)状况并不乐(lè)观。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺(qí)中心(xīn)也在近日(rì)被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可(kě)能在(zài)短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。这也(yě)间接坐实祥祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称(chēng)，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天(tiān)在香港的(de)三(sān)个(gè)核心物业被债(zhài)权(quán)人(rén)恒生银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官方微信公众(zhòng)号发文回应，近(jìn)两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被(bèi)对方(fāng)临时悔约(yuē)，同时受到一宗(zōng)大额交易买方(fāng)于(yú)完(wán)成交易前几天突然(rán)悔约，造(zào)成关(guān)联违约。再加上内地多项(xiàng)正(zhèng)常(cháng)业务办理(lǐ)过程遭遇到非(fēi)正常(cháng)的障(zhàng)碍。系(xì)列事件(jiàn)造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题(tí)相信在(zài)短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这些(xiē)物业(yè)就陆续被挂出来(lái)公开招标出(chū)售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流状况并(bìng)没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂(liè)的原因(yīn)，可以追溯到(dào)其2017年(nián)投资(zī)英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投(tóu)资英国房地产的带动(dòng)下(xià)，国内(nèi)掀起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央企、民营房(fáng)企(qǐ)、港资、基金公司(sī)、房地产个人从业者、神秘富豪等各(gè)种中国买(mǎi)家集(jí)中出(chū)击英国房地产市场，斥(chì)重金投资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首(shǒu)次(cì)超过美(měi)国，成(chéng)为英(yīng)国房(fáng)地产市场的最大(dà)买(mǎi)家。陈(chén)红天(tiān)的(de)祥祺集(jí)团(tuán)，也在这一年重金(jīn)投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将(jiāng)该(gāi)楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集(jí)团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价（约合24亿(yì)人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激情下(xià)单(dān)，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了(le)这(zhè)两栋(dòng)写(xiě)字(zì)楼的投资价值。如(rú)伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的(de)石化集团公司——英国石(shí)油公(gōng)聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗司、世界权威(wēi)金融分析(xī)机(jī)构——美国(guó)标准普尔都(dōu)是这里(lǐ)的住户，大楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并(bìng)未(wèi)向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷(dài)款已(yǐ)经正式宣(xuān)告(gào)违约(yuē)。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债(zhài)权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售(shòu)，意味(wèi)该物业沦为(wèi)“负资产”；在目前(qián)市况下，最终成交价(jià)料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初(chū)买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈红天，其实并不出(chū)名。但(dàn)其言论，却相当大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演讲中(zhōng)，陈红(hóng)天(tiān)一句“李嘉诚在(zài)我们身边算不(bù)了(le)什(shén)么(me)，长和系的(de)市值不(bù)过才2000多亿，大家要(yào)把眼(yǎn)光(guāng)放开一(yī)点”，震(zhèn)惊了全(quán)网(wǎng)。

　　不过在去(qù)年12月(yuè)下旬(xún)，陈(chén)红天通(tōng)过同心俱(jù)乐部官方微信号(hào)发文称，自己当时是(shì)说鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优秀的成功企(qǐ)业(yè)家作(zuò)为学习(xí)榜样(yàng)，并提(tí)到“在我们身边无论(lùn)是(shì)公司市值还是营(yíng)业(yè)收入、产业技术(shù)，超(chāo)过我们传统(tǒng)偶像李嘉(jiā)诚(chéng)先生的(de)已经大有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后的(de)深圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈(quān)浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心俱(jù)乐(lè)部，并网罗了一大(dà)批深圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫(wèi)、宝能(néng)姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭(guō)英(yīng)成(chéng)等深圳重量(liàng)级(jí)企业家，都是(shì)其俱乐(lè)部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其成员就包(bāo)含了深港两地122家优质民营企业，其中包(bāo)括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产总额(é)接近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经(jīng)过数(shù)年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员(yuán)上市企业增长到了(le)90家(jiā)，资产(chǎn)总额达(dá)到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级富豪圈(quān)子(zi)——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同(tóng)心有(yǒu)关成员(yuán)还共同(tóng)出资8.8亿元(yuán)，收购深圳(zhèn)市中心区的(de)证券大(dà)厦并改名(míng)为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部的(de)永久会址(zhǐ)。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成(chéng)立时，陈红天曾发(fā)言(yán)：“我们一群(qún)遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美制药(yào)马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多(duō)年来(lái)，俱乐部(bù)成员也一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼的(de)时候，身为同心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发(fā)表了(le)一篇署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业(yè)经(jīng)理人不喜欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他(tā)只有一个做法(fǎ)，那(nà)就是辞职另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话(huà)叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥(suí)手中(zhōng)，斥资(zī)21亿港元，买下了(le)香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的(de)三项核心(xīn)物业(yè)都陆续(xù)被债权(quán)人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗