金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局(jú)新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房(fáng五一最适合带孩子去哪旅游，五一带孩子去哪里好玩)地(dì)产市场需求较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况(kuàng)有五一最适合带孩子去哪旅游，五一带孩子去哪里好玩所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈(chéng)上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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