金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企苏州是几线城市呢业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求释(shì)放，部分城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市(shì)场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整(苏州是几线城市呢zhěng)体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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