金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房(fáng)贷利(lì)率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米贝壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带(dài)动(dòng)三(sān)四线城市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态(tài)调(diào)整机制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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