大(dà)家好，听说(shuō)过上(shàng)海云锦东(dōng)方吗？没听过(guò)的(de)话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财经圈(quān)内最火的不是中特(tè)估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海(hǎi)的(de)新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大(dà)V吴(wú)悦风老师(shī)在微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的(de)朋友约好了来北路由器有使用年限吗京小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多(duō)问一(yī)句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的(de)股市。有分析师称，云锦(jǐn)东(dōng)方的打(dǎ)新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据(jù)证券时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上(shàng)午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认购(gòu)金，首(shǒu)套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐汇区(qū)的(de)银行网点，外加(jiā)要求一(yī)年(nián)内的流水单，也是上(shàng)海积分制以来(lái)首个(gè)要求(qiú)银行流(liú)水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛(kǎn)，开(kāi)发商要(yào)求首(shǒu)套房冻资(zī)900万(wàn)，二套(tào)房冻(dòng)资(zī)2900万的苛(kē)刻要求，但套(tào)利的土豪们(men)仍扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为(wèi)什(shén)么富(fù)人(rén)都在(zài)排队买房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第四(sì)批次入市(shì)新盘中的(de)云锦东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边(biān)的二手(shǒu)房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成(chéng)交记(jì)录来看，云锦二期去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是(shì)说(shuō)，只要打(dǎ)中一套云锦东(dōng)方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购(gòu)房(fáng)指南(nán)分析，以本次的(de)均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守的(de)倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来计(jì)算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该(gāi)批(pī)次的云(yún)锦(jǐn)东方会(huì)成为上(shàng)海积(jī)分(fēn)制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意味着名下(xià)无房。买的(de)起3000万起步豪宅的家庭，或者(zhě)为(wèi)了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假(jiǎ)结(jié)婚等(děng)方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结(jié)婚以及(jí)代持。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对积分不够的(de)购房者，找(zhǎo)满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别(bié)人的名义购房，以后通过交易等(děng)方式(shì)将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认出是(shì)黄牛(niú)之后(hòu)，黄牛上(shàng)来就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你凭(píng)什么(me)不(bù)让我认筹！

　　路由器有使用年限吗"http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208353.png">

　　中原地产首席分析师张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的头(tóu)条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的(de)，也有上海亿万富(fù)豪一日(rì)夫妻排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的(de)分化越(yuè)来越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化发展，同一(yī)个城(chéng)市(shì)内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大且创了(le)新高。中(zhōng)国楼(lóu)市已经进入了总量过剩(shèng)，供求关系(xì)强弱(ruò)分(fēn)化比较明显(xiǎn)的情况，特别是(shì)在人(rén)口出生路由器有使用年限吗率没(méi)出现(xiàn)转折(zhé)的背景(jǐng)下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会存在非常长一段时间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四(sì)线(xiàn)城市(shì)个(gè)别城(chéng)市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流(liú)入的(de)城(chéng)市(shì)可能永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤(hè)岗化。

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