刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义(yì)就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财(cái)产权；其(qí)次，整合散乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大的(de)意义在于为现代国(guó)家公共(gòng)财政提供基(jī)础，这为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服(fú)务(wù)，既包括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环(huán)境保护等(děng)，也包(bāo)括(kuò)市场和社会运转需要的政策(cè)和制度(dù)。要提高公共产品(pǐn)供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立(lì)基础数(shù)据库(kù)和相应的信(xìn)息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域公共(gòng)服(fú)务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基(jī)本情(qíng)况就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的(de)地方，对公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求(qiú)的质量也就(jiù)越(yuè)高；不(bù)同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的不动产（集(jí)体产权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定程序的有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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