上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国(guó)金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)将(jiāng)不再担任(rèn)在(zài)中国金茂(mào)任何附属(shǔ)公司的(de)职务(wù)。不过(guò)，公告并未明确(què)李从(cóng)瑞(ruì)的(de)具(jù)体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被(bèi)董事会委任为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂(mào)的几位(wèi)执(zhí)行董事(shì)及角色确(què)定(dìng)为：张增根(gēn)（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告(gào)称，原任首席(xí)执行官的(de)李从(cóng)瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部的权(quán)重要超(chāo)过他的(de)前任们。据了(le)解，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国金茂(mào)的高管(guǎn)团队也大换血。来自金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华东(dōng)区域(yù)总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南成(chéng)为金(jīn)茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主席。

　　就(jiù)在(zài)大(d广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区à)家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的(de)原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业后进(jìn)入中化(huà)集团，先后(hòu)在上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国(guó)家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中(zhōng)化(huà)方(fāng)兴地产（中国(guó)金茂前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出(chū)现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路(lù)15号地块，当时(shí)这块(kuài)地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块项目品牌名沿用(yòng)了(le)方兴(xīng)在(zài)上海地(dì)标(biāo)“金茂(mào)大(dà)厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要(yào)的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标(biāo)志着金茂从(cóng)传统(tǒng)地产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国(guó)金茂多(duō)次竞得(dé)“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月(yuè)金茂(mào)就(jiù)完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一(yī)梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带(dài)到了(le)行业第一梯队，销售(shòu)额(é)最高(gāo)峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末(mò)持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面(miàn)虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国(guó)金(jīn)茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公(gōng)告(gào)，今年4月份中国(guó)金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院统计(jì)的(de)数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术与(yǔ)工程专业(yè)硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学(xué)院高级管理人员工商(shāng)管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担任(rèn)中(zhōng)化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化(huà)兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司(sī)总经(jīng)理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公司党委书记(jì)、总经理及(jí)董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股份有限公司(sī)总经理助理、安全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区有限(xiàn)责任公(gōng)司氯(lǜ)碱事业(yè)部党委书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一(yī)个月前获任为中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会委员及(jí)首席执(zhí)行官的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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