金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求(qiú)在3月集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口(fù)，住宅销(xi三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口āo)售价格环比(bǐ)出(chū)现上(shàng)涨，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额(é)增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走(zǒu)势(shì)整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善(shàn)影(yǐng)响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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