5月1日，上海正式(shì)实(shí)施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政策。其(qí)中明确，多子女家庭在上(shàng)海市购首套房(fáng)，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额可达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已(yǐ)有深圳、合(hé)肥等多地从公积金贷(dài)款政策(cè)对多子(zi)女家庭购房给予支持(chí)，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上(shàng)海市住房公(gōng)积金管理委员会发(fā)布《关(guān)于本市实施多子(zi)女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支持(chí)政策的通知》（沪公(gōng)积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　符合本(běn)市(shì)住房公积金贷款规(guī)定的(de)多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公积金(jīn)最(zuì)高贷(dài)款限额）在本(běn)市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少有一个子(zi)女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支(zhī)出提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请(qǐng)人在上(shàng)海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按(àn)照上海(hǎi)市相关政策规定(dìng)租赁经(jīng)政府(fǔ)主管部门认定(dìng)并纳入统一管理的公(gōng)共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申(shēn)请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无住房公积(jī)金贷款、无委托提取住(zhù)房公(gōng)积金归还(hái)住房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一(yī)名未成(chéng)年子女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同(tóng)居住半年(nián)以上(shàng)（含半年(nián)）；申(shēn)请人及(jí)配(pèi)偶仅可提取住房公积金支(zhī)付一套房屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网签备案合同(tóng)登记(jì)租(zū)金(jīn)为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租金的(de)税控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调(diào)整公积(jī)金贷款政策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于贯(guàn)彻落实《关于进(jìn)一(yī)步完善(shàn)和(hé)落(luò)实积(jī)极生(shēng)育(yù)支持(chí)措施的(de)指导意(yì)见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部(bù)等(děng)联合发布《关于进一步(bù)完善和(hé)落实积极生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可(kě)以生育(yù)三个(gè)子女政(zhèng)策(cè)及配套支持措施，完善和(hé)落实财政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展提(tí)供有力(lì)支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等(děng)支持(chí)措施(shī)”中提到：“精(jīng)准实施(shī)购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住(zhù)房且租赁(lìn)住房的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金；对购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房的多(duō)子女家庭，有条件的(de)城(chéng)市(shì)可给予适当提(tí)高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院(yuàn)曾发布《关于优(yōu)化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进一步适(shì)应(yīng)人口形势新变化(huà)和推(tuī)动高(gāo)质量发展新(xīn)要求，实(shí)施三孩生育政策及配套(tào)支持措施(shī)，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的(de)第十九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中(zhōng)提(tí)到”地方政府可以研究制定根据养(yǎng)育未成(chéng)年子女负担(dān)情(qíng)况实施差异化租(zū)赁(lìn)和(hé)购(gòu)买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策对多(duō)子女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支(zhī)持，降(jiàng)低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子(zi)女家庭住一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗(zhù)房公(gōng)积金支持政策。购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房公积(jī)金个人住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房(fáng)提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位，每户每年提取(qǔ)最高(gāo)限(xiàn)额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江西新余发布“调(diào)一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗整住房(fáng)公(gōng)积金缴存使用政策的通知”，对(duì)多孩(hái)家庭(tíng)租房(fáng)给予(yǔ)更大支持力度。对(duì)于多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公(gōng)积金(jīn)新(xīn)政，规定多子女家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫(fū)妻双方(fāng)正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提(tí)高至75万元。多子(zi)女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住(zhù)房(fáng)提取(qǔ)住房公积(jī)金的，提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对于生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)（至少一个子(zi)女未成年(nián)）使用公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房的，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度可以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及(jí)以上的多子女家庭(tíng)使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房，且所(suǒ)购住(zhù)房为绿色建筑评(píng)价标准二(èr)星级及(jí)以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭(tíng)为单缴存职工(gōng)的(de)，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷(dài)款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩(hái)的(de)家庭购买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额在住房公积(jī)金贷(dài)款最高限额基础上一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公(gōng)积金(jīn)的家庭，二孩最高贷(dài)款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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