过去辉煌的千(qiān)亿房企如今(jīn)正在(zài)面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场史无前例的(de)大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司的(de)股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触(chù)发强制(zhì)退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中(zhōng)甚至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这两家曾经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调(diào)整后面临着过去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据深(shēn)交所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十(shí)个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因触及交(jiāo)易(yì)类(lèi)强(qiáng)制(zhì)退市情形(xíng)而终(zhōng)止上(shàng)市，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因(yīn)被要求强制退(tuì)市并(bìng)转(zhuǎn)到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测(cè)下(xià)一个(gè)面临强制(zhì)退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股东(dōng)和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在持续下(xià)跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政策(cè)引导下缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临(lín)压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入下(xià)滑和盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发(fā)债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。路由器有使用年限吗过(guò)去的高(gāo)周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再(zài)可行。政府出台(tái)了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资(zī)渠道(dào)。许多房企陷(xiàn)入(rù)了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组(zǔ)的(de)进程，警示(shì)整个行业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者(zhě)和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进(jìn)行整路由器有使用年限吗顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中(zhōng)国人民(mín)大学原(yuán)副(fù)校长、中国(guó)资(zī)本(běn)市场研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们(men)一个(gè)时期以(yǐ)来，我们(men)把它(tā)（房地产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损(sǔn)害了它的(de)信誉(yù)。所以一(yī)个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都(dōu)归结于(yú)它(tā)，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业的(de)问(wèn)题解决了(le)中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过(guò)去它的(de)确形象太(tài)差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美(měi)誉(yù)度，过(guò)去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没(méi)任何价(jià)值的。

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