财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有(yǒu)债务(wù)约(yuē)85%的(de)同意债权(quán)人已加(jiā)入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业(yè)绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月(yuè)销(xiāo)售额(é)环(现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季(jì)度转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及(jí)部分优质民(mín)企凭借(jiè)热点城市(shì)布局以及积极(jí)的(de)推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压需求集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度(dù)下(xià)行，部分城(chéng)市市(shì)场出现明(míng)显降(jiàng)温。居(jū)民(mín)收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步(bù)恢复的(de)动力不足，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释(shì)放了(le)积极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态(tài)势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍(réng)是经(jīng)济持续(xù)好转的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各(gè)地政策(cè)的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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