金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率微危楼高百尺的危是什么意思，危楼高百尺的危是什么意思是危险还是高降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市(shì)场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低(dī)二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)释放。

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