金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较(jiào)去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放(fàng)款周期(qī)为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山(shān)首(shǒu)套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城市首套(tào)利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回(huí)调(diào)，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么rong>37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进(jìn)二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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